Markt 140, Etten-Leur
116 m²
585 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Lepelaar 2 4872 CS Etten-Leur
€ 435.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 483.000 -
505.000
Wonen
129 m2
Perceel
259 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze half vrijstaande, levensloopbestendige woning met garage biedt tal van mogelijkheden en kansen. De woning is gelegen aan de Lepelaar in Etten-Leur en beschikt over een royale woonkamer met serre, een ruime keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer op de begane grond en een garage.
Kortom; een mooie woning ideaal voor mensen van alle leeftijden, of u nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning voor uw oude dag of gewoon wilt genieten van een gemakkelijke en gelijkvloerse indeling, deze woning biedt het allemaal!
Heeft deze beschrijving uw interesse gewekt? Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging bij deze woning.
LIGGING
De woning is gelegen in Etten-Leur in de wijk Hooghuis. Dit is een kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in nabije omgeving. Gesitueerd op wandel-/fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, diverse scholen, sportpark en het NS station.
De dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn op slechts enkele autominuten rijden.
Een prima wijk om te wonen voor zowel starters, gezinnen als senioren.
BEGANE GROND
Toegang tot de voordeur is mogelijk via de oprit en voortuin.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, het toilet en de meterkast. De hal heeft een tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met granol.
De woonkamer is een fijne, lichte ruimte die directe toegang biedt tot de serre en de keuken.
Aan ruimte heeft deze woonkamer geen gebrek, zo zijn er meerdere opstellingen van de zithoek mogelijk. De vloer is afgewerkt met een houten parketvloer en de wanden zijn voorzien van granol.
De hardhouten trap in de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping.
De serre is een aangename, goed verlichte ruimte met een elektrisch zonnescherm. De vloer is afgewerkt met vloertegels. Vanuit de serre heeft u een fijn uitzicht op de voortuin.
De half open keuken is voorzien diverse onder- en bovenkasten en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, een oven, een koelkast en een vriezer.
De raampartij in deze keuken geeft een fijne lichtinval en een aangenaam uitzicht op de tuin.
Via een loopdeur is het mogelijk om direct toegang te krijgen tot deze tuin.
Zowel vanuit de woonkamer als de ontvangsthal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruime slaapkamer beschikt over een aangrenzende garderobekamer. De raampartij zorgt voor een prettige daglichttoetreding en biedt een mooi uitzicht op de tuin. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van granol.
De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een badkamermeubel. De gehele ruimte is betegeld.
EERSTE VERDIEPING
Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar via een hardhouten trap. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een wasruimte.
Beide slaapkamers zijn ruime en comfortabele vertrekken. Eén slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en bergruimte onder de dakschuinte, terwijl de andere slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.
De praktische wasruimte is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droger. Tevens is in deze ruimte een sanybroyeur toilet geplaatst.
GARAGE
De aangebouwde garage is ruim en voorzien van een elektrische sectionaal garagedeur en elektra.
In de garage is tevens de c.v.-installatie geplaatst.
TUIN
De zonnige achtertuin is een heerlijke privacy biedende tuin waarin u kunt genieten van de zon, maar ook een schaduwplekje kunt op zoeken. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse vaste planten.
BIJZONDERHEDEN
- Levensloopbestendige geschakelde woning met garage
- Ruime sfeervolle woonkamer
- Half open keuken met inbouwapparatuur
- Maar liefst 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
- Ruime badkamer die compleet is ingericht
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas met uitzondering van de serre
- Energielabel C
- Zonnige achtertuin met veel privacy
- Perceel ca. 259 m2
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 483.000 - 505.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 259 m2
- Inhoud 574 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lepelaar 2 in Etten-Leur
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 483.000 -
505.000
+3.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.372/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lepelaar 2 in Etten-Leur ligt tussen de 483.000 en 505.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lepelaar 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lepelaar 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Etten-Leur
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Etten-Leur. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lepelaar 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Etten-Leur.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lepelaar 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,77 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,39 km |
| Snelweg afrit | 1,13 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 390.507
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lepelaar 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lepelaar 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lepelaar 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lepelaar 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus