Ridderstraat 30 4872 AA Etten-Leur

165 m²
wonen
50 m²
perceel
7
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 615.000 – 715.000
76 m²
Buitenruimte
€ 615.000 – 715.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ridderstraat in Etten-Leur ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Ridderstraat 30 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 50 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 82.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Ridderstraat.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Ridderstraat 30 is gelegen in de gezellige buurt Zuid woongebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Etten-Leur, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 165 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 76 m2
  • Perceeloppervlakte 50 m2
  • Inhoud 704 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
Onderhoud
  • Binnen Redelijk

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ridderstraat 30 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 615.000 – 715.000
Woningwaarde
+9.92%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17550
Hypotheeksom € 665000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Etten-Leur

OZB € 440,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 200,- / jaar
Totaal per jaar € 917,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Ridderstraat 30

De WOZ-waarde van Ridderstraat 30 is 508.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ridderstraat en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ridderstraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 464.262
  • Woningwaarde jaartrend +5.41%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Etten-Leur 0.71km - Treinstation
Zevenbergen 8.61km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 10.14km - Treinstation
Scholen
Vincent van Goghschool 0.45km - School
Rooms Katholieke Bassisschool De Vier Heemskinderen 0.63km - School
Rooms Katholieke Basisschool D'n Overkant 0.96km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ridderstraat 30 in Etten-Leur ligt tussen de 615.000 en 715.000 euro. Deze waarde is 39.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ridderstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ridderstraat 30? Bekijk het complete waarderapport.