Huispedia
114 m2 wonen
166 m2 perceel
6 kamers
E

Concordialaan 258

114 m²
166 m²
6 kamers
E
4871 ZE Etten-Leur
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 379.000
€ 3.325/m²
Vraagprijs per m²
€ 373K – 414K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
** tussenwoning ** instapklaar ** modern ** vijf slaapkamers ** vloerverwarming ** twee dakkapellen ** tuin op het zuidoosten ** nabij het Van Bergenplein **
Deze moderne tussenwoning aan de Concordialaan is in 2021 vrijwel volledig gemoderniseerd en direct klaar voor nieuwe bewoners. De woning beschikt over een lichte woonkamer met stijlvolle PVC-visgraatvloer, een moderne open keuken en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de strakke afwerking, vloerverwarming op de begane grond en de verzorgde achtertuin op het zuidoosten geniet je hier van comfortabel wonen op een centrale locatie nabij het Van Bergenplein. Nieuwsgierig of dit jouw nieuwe (t)huis kan gaan worden? Plan dan meteen jouw bezichtiging in!
Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Begane grond verwarmd middels vloerverwarming;
- In 2021 vrijwel volledig gemoderniseerd;
- Twee dakkapellen op de tweede verdieping;
- Verzorgde achtertuin op het zuidoosten;
- Centrale ligging nabij het Van Bergenplein.
Thuiskomen
Je parkeert de auto in de directe omgeving van de woning en bereikt de voordeur via de rustige straatzijde. Kom je met de fiets thuis? Dan is de achterom extra praktisch. Via de poort bereik je eenvoudig de achtertuin, waar de stenen berging voldoende ruimte biedt voor fietsen en overige spullen.
Eenmaal binnen word je ontvangen in een moderne en verzorgde woning. De stijlvolle zwarte deur in de hal vormt direct een fraai detail en geeft alvast een voorproefje van de eigentijdse afwerking die je verder door de woning terugziet.
Hart van het huis
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de straat, terwijl aan de achterzijde een fijne eethoek ontstaat naast de open keuken. De PVC-visgraatvloer, vloerverwarming en strak gestucte wanden zorgen samen voor een moderne en sfeervolle basis.
De open keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en praktisch ingericht in een hoekopstelling. De aanwezige inbouwapparatuur en de ruime opzet maken dit een prettige plek om te koken, terwijl je in contact blijft met het gezin of je gasten aan de eettafel.
Slapen en baden
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn strak afgewerkt en bieden verschillende mogelijkheden. Uiteraard als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek, kledingkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer sluit mooi aan bij de eigentijdse uitstraling van de woning. Deze is ingericht met een douche voorzien van een stijlvol zwart scherm, een wastafelmeubel en een toilet.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Op de overloop is tevens ruimte voor de wasapparatuur. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groter gezin of voor wie graag meerdere kamers flexibel wil kunnen gebruiken.
Buitenleven
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek of een gezellige eettafel.
Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom kom je bovendien gemakkelijk met de fiets thuis.
Locatie
De woning ligt aan de Concordialaan, op korte afstand van het Van Bergenplein. Hier vind je diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Het centrum van Etten-Leur ligt eveneens nabij en via de uitvalswegen bereik je eenvoudig onder andere Breda en Roosendaal.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 373.000 - 414.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
393 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
48 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 379.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11%.

€ 373.000 – 414.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.447/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van 't Hoff. 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Van Genkstr. 57 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Van Rooylaan 31 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12110
€
Hypotheeksom € 393000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 264,-
Rioolheffing · bewoners € 135,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.138,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 331.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Concordialaan 258

De WOZ-waarde van Concordialaan 258 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Concordialaan en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Concordialaan 258.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noord woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noord woongebied ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.07 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Etten-Leur 1.59 km · Treinstation
  • Zevenbergen 7.96 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 8.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Concordialaan 258 in Etten-Leur ligt tussen de 373.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 10.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Concordialaan. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Concordialaan 258? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.