Van 't Hoffstraat 58 4871 WE Etten-Leur

** eengezinswoning ** woonkamer met vloerverwarming ** gemoderniseerd ** garage ** diepe achtertuin op het zuidwesten ** nabij het Van Bergenplein **

Op zoek naar een huis waar je met het gezin heerlijk kunt wonen, met groen voor de deur en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij? Aan de Van 't Hoffstraat in Etten-Leur vind je deze eengezinswoning met een fijne indeling, vier slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin. De woonkamer biedt een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en staat aan de achterzijde in open verbinding met de keuken. Boven is ruimte voor het hele gezin en achterin de tuin beschik je over een eigen garage. Met het Van Bergenplein om de hoek en een speelweide aan de overzijde van de straat is dit een fijne plek om thuis te komen. Een praktisch gezinshuis met volop ruimte binnen én buiten!

Bijzonderheden:
- Voorzien van houten kozijnen met HR beglazing;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming;
- Sanitair is in 2018 gemoderniseerd;
- Diepe achtertuin op het zuidwesten;
- Nabij het Van Bergenplein.

Thuiskomen
Je rijdt de Van 't Hoffstraat in en ziet aan de overzijde van de woning een groene speelweide liggen. Een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen, terwijl jij vanuit huis een groen uitzicht ervaart.

Ook achterom thuiskomen is hier mogelijk. Via de achterzijde bereik je de tuin en kun je gemakkelijk met de fiets naar binnen. Achter op het perceel staat bovendien een eigen garage, die bereikbaar is via de parkeerhaven aan de achterzijde, in te rijden vanaf de Hamiltonstraat.

Hart van het huis
De woonkamer is verdeeld in een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Aan de voorkant kijk je uit op het groen van de speelweide, wat zorgt voor een prettige open blik vanuit binnenshuis.

Aan de achterzijde staat de eethoek in open verbinding met de keuken. Deze is opgesteld in een praktische hoekopstelling en biedt een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met het gezin of je bezoek. Vanuit de keuken loop je bovendien zo de achtertuin in. Op mooie dagen zet je de deur open en betrek je het buitenleven gemakkelijk bij het dagelijkse wonen.

Slapen en baden
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee is er ruimte voor de kinderen, een logeerkamer of een thuiswerkplek. De kamers zijn op verschillende manieren in te richten, zodat je de verdieping kunt aanpassen aan jouw woonwensen.

Ook de zolderverdieping biedt extra mogelijkheden. Hier vind je nog een ruime slaapkamer en een aparte ruimte die praktisch is ingericht voor de wasmachine en andere huishoudelijke zaken. Zo heb je boven niet alleen extra ruimte, maar ook een handige plek voor de was.

De badkamer is in 2018 vernieuwd en daarmee modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een fijne combinatie voor het hele gezin: even snel douchen in de ochtend of juist ontspannen in bad aan het einde van de dag.

Buitenleven
De achtertuin is met circa 17 meter diepte lekker ruim en ligt op het zuidwesten. Dat betekent dat je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een terras onder de overkapping en biedt voldoende ruimte om buiten te eten, te ontspannen of de kinderen lekker te laten spelen.

Een groot pluspunt is de privacy aan de achterzijde. Doordat hier geen directe achterburen op de tuin uitkijken, geniet je buiten van extra privacy. Achter op het perceel staat de garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het creëren van extra hobbyruimte. Via de parkeerhaven aan de achterzijde is deze goed bereikbaar.

Locatie
De Van 't Hoffstraat ligt op korte afstand van het Van Bergenplein, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Ook de groene speelweide aan de overzijde van de straat maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Het centrum van Etten-Leur ligt eveneens nabij en via de uitvalswegen bereik je eenvoudig onder andere Breda en Roosendaal. Hier woon je op een praktische plek in Etten-Leur, met groen dichtbij en voorzieningen binnen handbereik. Een fijne combinatie voor wie comfortabel wil wonen en graag alles in de buurt heeft.

Toon meer Toon minder