4871 WD Etten-Leur
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Van 't Hoffstraat in Etten-Leur ligt dit karakteristieke appartement. Van 't Hoffstraat 12 heeft een woonoppervlakte van 65 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Van 't Hoffstraat 12 is gelegen in de fijne buurt Noord woongebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van 't Hoffstraat 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Van 't Hoffstraat 12 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van 't Hoffstraat en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Van 't Hoffstraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van 't Hoffstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 268.000 k.k.
Binnenhof 28
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 325.000
Karnsberg 126
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 255.000
Torenvalk 71-A
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 300.000
Karnsberg 192
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000
Karnsberg 168
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 319.500
Karnsberg 52
71 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Koperwiek 19
60 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Karnsberg 42
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Schoonhout 131
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Markt 13-D
79 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten-Leur schatten we de waarde van Van 't Hoffstraat 12 nu tussen € 334.000 en € 388.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van 't Hoffstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
