Landjuweel 41 4871 LJ Etten-Leur

** geschakeld vrijstaand ** garage ** energiezuinig ** gasloos ** instapklaar ** vloerverwarming en -koeling ** riante tuinkamer ** 6 slaapkamers ** Schoenmakershoek ** zwembad **

Wat een plek! In - wat ons betreft - de mooiste straat van de Schoenmakershoek mogen we deze fantastische vrijstaande woning laten zien! Een woning die niet alleen indruk maakt door de ruimte en ligging, maar ook door het moderne en duurzame karakter. Met vrij uitzicht over het water en het park, een grote tuinkamer over de volle breedte van het huis, zes slaapkamers, verwarmd zwembad én een dakterras, is dit er eentje die alles in zich heeft om jouw nieuwe (t)huis te worden. Wil jij graag duurzaam, luxe én vrij wonen op een mooie plek in Etten-Leur?
Bel ons kantoor voor een afspraak, dan laten wij je dit toffe (t)huis graag van binnen én buiten zien!

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing;
- Verwarmd middels bodemwarmtepomp (2024);
- Voorzien van 15 zonnepanelen;
- Geheel voorzien van vloerverwarming met terugkoeling;
- Keuken (2025) en sanitair (2023) vernieuwd;
- Riante tuinkamer met palletkachel;
- Garage met directe toegang tot tuinkamer;
- Diepe tuin moderne aanleg incl. verwarmd zwembad (2023);
- Airconditioning op 2e verdieping.

Thuiskomen
Rijd de rustige en keurige straat in met aan je ene hand prachtig groen uitzicht met bomen, park en water en aan de andere hand het aanblik van gelijkwaardige (nieuwbouw)woningen. Parkeer je auto gemakkelijk op de oprit of in de garage. De ligging aan de rand van het park en het vrije uitzicht zorgen direct voor dat fijne gevoel van thuiskomen. Wanneer je via de voordeur binnenloopt merk je direct; dit is een modern huishouden.

Hart van het huis
De woonkamer is een heerlijk lichte en ruimtelijke plek om te vertoeven. Een royale gezinsbank misstaat hier zeker niet!
De verrassing ervaar je zodra je de schuifpui doorloopt naar de indrukwekkende tuinkamer. Zo'n 10 meter brede kamer met een glazen pui die je 's zomers wijd openzet om zo buiten naar binnen te halen. Dit terwijl je in de koudere maanden hier kunt genieten van de warmte en gezelligheid van de palletkachel. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin en het groen. De strakke afwerking van het geheel zorgt dat je jouw meubels alleen nog maar de juiste plek hoeft te geven. Ideaal toch?!

De woonkeuken is afgesloten van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak met zes personen kunt eten. De keukenopstelling is recent (2025) vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur. Een fijne plek om samen de dag te beginnen of uitgebreid te koken voor familie en vrienden.

Droom van een plek
De woning beschikt over maar liefst zes (slaap)kamers, verdeeld over twee verdiepingen. Doordat de woning over een plat dak beschikt, is er een volwaardige tweede verdieping. Dit zorgt dan ook dat het zes fijne kamers zijn met veel lichtinval. Kortom; een groot gezin ga je hier met gemak grootbrengen! Op de tweede verdieping heb je vanuit de slaapkamer direct toegang tot het dakterras. Een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie of juist in de avond even tot rust te komen. De badkamer is compleet ingericht zodat jij tijdens jou avondritueel kunt kiezen; ga je voor een snelle douche of ontspannen moment in bad? Het tweede toilet in huis bevindt zich op de overloop zodat niemand hoeft te wachten in de badkamer. Ideaal!

Buitenleven
De tuin is een waar verlengstuk van het wooncomfort. Hier kun je genieten van zon, privacy en optimale ontspanning. De eyecatcher in de tuin is toch wel het prachtige verwarmde zwembad; ideaal voor een verkoelende duik op warme dagen of juist een ontspannen moment. De moderne aanleg van het geheel met zowel het zwembad en het vele groen samen met de grote tuinkamer maakt deze buitenruimte tot een absoluut hoogtepunt van deze woning.

Energiezuinig
Zoals je van de Schoenmakershoek mag verwachten, is ook deze woning volledig duurzaam gebouwd. De bodemwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming en -koeling zorgt voor een constant prettig binnenklimaat en lage energiekosten. De zonnepanelen maken het geheel nog zuiniger, wat de maandlasten flink drukt. Gasloos, toekomstbestendig en klaar voor de volgende generatie bewoners!

Locatie
De wijk Schoenmakershoek ligt aan de oostzijde van Etten-Leur waardoor Breda en A16 snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Op korte afstand is de oude dorpskern van "Leur" gelegen met onder andere het Van Bergenplein met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Centraal in de wijk ligt een brede school met goed aangeschreven basisonderwijs alsmede buitenschoolse opvang en kinderdagverblijf. Scholen voor middelbaar onderwijs zijn op de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Ook op het gebied van ontspanning is er veel binnen handbereik. De Leurse haven met aangrenzende jachthaven met gezellig paviljoen en het daarachter gelegen recreatiegebied Westerpolderplas zijn op steenworp afstand gelegen. Kortom: een schitterende plek om fijn te wonen in een prachtige omgeving voor het maken van een wandeling of fietstocht!

Toon meer Toon minder