Lange Brugstraat 58 4871 CR Etten-Leur

Aan de geliefde Lange Brugstraat staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 137 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een eigen oprit, een garage en een brede achtertuin op het zuiden. Een huis met veel ruimte binnen én buiten, waar je als stel of gezin jarenlang vooruit kunt.

De woning heeft een fijne en praktische indeling, royale kamers en volop mogelijkheden om de afwerking in de loop van de tijd helemaal aan te laten sluiten bij je eigen smaak en woonwensen. Hier krijg je de ruimte om samen een thuis te creëren dat echt bij jullie past.

Ook de ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. De Lange Brugstraat behoort tot de mooiste en populairste straten van de Leur. Het Van Bergenplein met winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand en ook de gezellige horeca rond de Leurse Haven is dichtbij. Scholen, kinderopvang, sportscholen en de tennis- en padelclub bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Voor een wandeling, hardlooprondje of fietstocht sta je bovendien zo in de polder.

Hier woon je in een sfeervolle en geliefde omgeving, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek om samen te wonen, kinderen te laten opgroeien en een toekomst op te bouwen.

Thuiskomen

Als je thuiskomt bij Lange Brugstraat 58, parkeer je de auto op je eigen oprit. Hier kunnen twee tot drie auto’s achter elkaar staan. Wil je de auto liever binnen zetten, dan kan dat in de vrijstaande garage.

Kom je met de fiets, dan loop je via de poort naar de achtertuin en zet je de fiets gemakkelijk in de garage. De tuin beschikt over twee poorten en is daardoor goed bereikbaar. Je kunt de woning vervolgens via de achterdeur binnengaan.

Via de houten voordeur kom je in de royale hal. Aan je rechterzijde bevinden zich het toilet en een handige vaste kast, die je bijvoorbeeld als garderobe- of voorraadkast kunt gebruiken. Verder vind je hier de open trap naar de eerste verdieping, de deur naar de keuken en de meterkast. Onder de trap is voldoende ruimte voor een schoenenkast of kinderwagen.

Het volledig betegelde toilet is voorzien van een staande toiletpot en een fonteintje. Een raam in de zijgevel zorgt voor natuurlijke ventilatie.

De meterkast is uitgerust met acht groepen, een krachtgroep, twee aardlekschakelaars en slimme meters voor gas en elektra. Ook is er een stopcontact aanwezig, handig voor het aansluiten van apparatuur.

Wonen en koken

Vanuit de hal stap je de keuken van ca. 9 m² binnen. De hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een anderhalve spoelbak. Dankzij de onder- en bovenkastjes beschik je over veel opbergruimte en ook aan werkblad is geen gebrek. Boven het aanrecht zijn twee dubbele stopcontacten aanwezig. Daarnaast heeft de keuken nog een praktische vaste kast.

Vanuit de keuken loop je door naar de doorzonwoonkamer van ca. 29 m². De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht. Door het royale formaat kun je hier gemakkelijk een ruime zithoek én een grote eettafel plaatsen, zodat er genoeg ruimte is om samen te eten, te spelen of vrienden en familie te ontvangen.

De tegelvloer vanuit de keuken loopt door in de woonkamer. De wanden zijn deels afgewerkt met granol en deels uitgevoerd in schoonmetselwerk. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt op koude dagen voor extra warmte en gezelligheid.

Via de achterdeur in de keuken stap je zo de tuin in. Dat is prettig wanneer je buiten wilt eten of tijdens het koken gemakkelijk contact wilt houden met wat er in de tuin gebeurt.

Tuin

Via de achterdeur in de keuken stap je de brede achtertuin op het zuiden in. De tuin is ca. 7,28 meter breed en 6,62 meter diep. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop van de zon genieten en is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, een fijne loungehoek en een plek waar kinderen kunnen spelen.

De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en heeft een border met vaste planten. De achtertuin is bereikbaar via twee poorten, wat extra praktisch is voor fietsen, tuinspullen en containers.

Rechtsachter op het perceel staat de vrijstaande garage van ca. 13,3 m². Met afmetingen van ca. 2,79 bij 4,75 meter kun je deze gebruiken voor het binnen parkeren van een auto of voor het stallen van fietsen, extra opslag, een werkbank of het uitoefenen van een hobby.

Eerste verdieping

Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk ruim genoeg om flexibel in te delen, waardoor deze verdieping uitstekend aansluit bij verschillende gezinssituaties.

De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13,1 m² groot. Hier plaats je met gemak een tweepersoonsbed en daarnaast blijft er voldoende ruimte over voor een kledingkast, ladekast of bureau. De kamer beschikt over een grote vaste kast en een eigen wastafel met warm en koud stromend water. Daardoor is deze ruimte ook heel geschikt als royale kinderkamer, logeerkamer of kamer voor een thuiswonend ouder kind.

Links aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer van ca. 14 m². Deze kamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een tv-meubel of werkplek. Dankzij de aanwezige airconditioning houd je het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel.

De derde slaapkamer ligt rechts aan de achterzijde en is ca. 9,7 m² groot. Ook hier passen een bed, kledingkast en bureau prima in. Daarmee is dit een fijne kinder- of tienerkamer, maar de ruimte kan natuurlijk ook uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

De badkamer ligt aan de voorzijde en is met ca. 5,3 m² lekker compleet. Je beschikt hier over zowel een ligbad als een aparte douchecabine, zodat je zelf kiest voor een snelle douche of juist een ontspannen moment in bad. Daarnaast is de badkamer voorzien van een zwevend toilet, een badkamermeubel met wastafel en een designradiator. Vooral voor een gezin is de combinatie van een bad, aparte douche en tweede toilet bijzonder praktisch.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een zeer royale voorzolder van ca. 20,6 m². De wasmachine en droger kunnen gemakkelijk naast elkaar worden geplaatst, terwijl er nog volop ruimte overblijft voor een droogrek, strijkplank en extra opbergkasten. Door de royale afmetingen kun je hier een praktische was- en bergruimte creëren die helemaal aansluit bij jouw huishouden.

Op de voorzolder hangt de Intergas-combiketel uit 2020, die in 2025 voor het laatst is nagekeken. Met een slimme indeling of extra vaste kasten kun je de beschikbare ruimte nog efficiënter benutten en veel spullen netjes uit het zicht opbergen.

De vierde slaapkamer is met ca. 17 m² bijzonder ruim. Hier passen met gemak een groot bed, een kledingkast en een bureau in. Daarmee is dit een ideale tienerkamer waar slapen, studeren en ontspannen goed gecombineerd kunnen worden. Natuurlijk kun je de kamer ook gebruiken als royale werkkamer, hobbyruimte of comfortabele logeerkamer.

Het houten Velux-dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich gemetselde knieschotten, met daarachter veel praktische bergruimte. Zo kun je koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt gemakkelijk uit het zicht bewaren. Wie de kamer anders wil indelen of verder wil vergroten, kan laten onderzoeken welke mogelijkheden de constructie hiervoor biedt.

Waarom je hier wilt wonen

Lange Brugstraat 58 biedt precies de combinatie die voor veel stellen en gezinnen zo aantrekkelijk is: veel woonruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande garage. Met ca. 137 m² woonoppervlakte heb je hier niet alleen ruimte voor vandaag, maar ook voor de toekomst.

De indeling is praktisch en de kamers zijn royaal. Kinderen krijgen ieder hun eigen plek, thuiswerken kan zonder dat dit ten koste gaat van een slaapkamer en ook voor logees, hobby’s en extra bergruimte is volop plaats. Tegelijkertijd biedt de woning je de mogelijkheid om de afwerking stap voor stap aan te passen aan je eigen smaak en woonwensen.

En dan is er natuurlijk de ligging. Je woont aan een van de mooiste en populairste straten van de Leur, met het Van Bergenplein, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezellige horeca dichtbij. Ook de polder ligt om de hoek. Hier woon je ruim en comfortabel, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik en alle mogelijkheden om samen een fijn thuis en een mooie toekomst op te bouwen.

LANGE BRUGSTRAAT 58 IN HET KORT:

• Ca. 137 m² woonoppervlakte

• 210 m² eigen grond

• Doorzonwoonkamer van ca. 29 m²

• Keuken van ca. 9 m² met diverse inbouwapparatuur

• 4 ruime slaapkamers

• Complete badkamer met ligbad, aparte douche en tweede toilet

• Zeer royale voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting

• Intergas-combiketel uit 2020

• Energielabel D

• Airconditioning in de woonkamer en master bedroom

• Betonnen vloeren op alle drie de verdiepingen

• Brede achtertuin op het zuiden

• Achtertuin op het zuiden

• Vrijstaande garage

• Oprit met ruimte voor 2 tot 3 auto’s achter elkaar

• Van Bergenplein op loopafstand

• Scholen, sportvoorzieningen en de polder dichtbij

• Meetrapport aanwezig

• Bouwkundig rapport aanwezig

Etten-Leur: een dorp met stadse gemakken

Aan de Lange Brugstraat woon je op een van de meest geliefde locaties van de Leur. Vanuit de woning loop je binnen enkele minuten naar het Van Bergenplein voor de dagelijkse boodschappen. Ook de karakteristieke Leurse Haven en de gezellige horeca rondom de Geerkade en het historische dorpshart liggen dichtbij.

Voor gezinnen is de locatie bijzonder praktisch. Basisscholen, kinderopvang, sportscholen en de tennis- en padelclub bevinden zich in de directe omgeving. Wil je wandelen, hardlopen of fietsen, dan sta je vanuit de Lange Brugstraat bovendien zo in de polder.

Ook de rest van Etten-Leur is gemakkelijk bereikbaar. Het uitgebreide winkelcentrum, de Markt, het treinstation en diverse sport- en cultuurvoorzieningen liggen op korte fietsafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je snel richting Breda, Roosendaal en de A58.

Dat is precies wat wonen op de Leur zo aantrekkelijk maakt: de gemoedelijke sfeer en het karakter van een dorp, gecombineerd met alle voorzieningen en bereikbaarheid die je van een stad verwacht.

Toon meer Toon minder