Henegouwenlaan 16

Vrijstaand wonen met vijf slaapkamers, een eigen zwembad, serre, garage en volop privacy in de groene woonwijk De Baai!
Vraagprijs € 775.000,- k.k. | Perceel 510 m² | Energielabel C | 5 slaapkamers
Een zee aan ruimte, een heerlijke tuin en iedere dag een beetje vakantiegevoel!
Stel je eens voor: op een warme zomerdag neem je een verfrissende duik in je eigen zwembad, geniet je met familie en vrienden van een gezellige barbecue op het terras of zoek je een rustig plekje in de tuin om heerlijk te ontspannen. En dat allemaal bij je eigen huis, midden in Etten-Leur!
Welkom aan de Henegouwenlaan 16!
In de geliefde en groene woonwijk De Baai staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een prachtig, beschut perceel van maar liefst 510 m². Een woning met bijzonder veel leefruimte, vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een praktische woonkeuken, een serre, een vrijstaande garage en natuurlijk die fantastische tuin met privézwembad.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, privacy en mogelijkheden. Met drie woonlagen, een praktische indeling en volop kamers is dit een heerlijk gezinshuis. Maar ook wie graag thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of wonen en ontspannen op een bijzondere manier wil combineren, vindt hier alle ruimte.
De woning beschikt al over diverse voorzieningen op het gebied van duurzaamheid, waaronder zonnepanelen, dubbele beglazing en energielabel C. Tegelijkertijd biedt het huis mogelijkheden om het interieur verder te moderniseren en helemaal naar eigen smaak in te richten.
Hier koop je niet zomaar een woning. Hier koop je de ruimte om jouw eigen woonwensen werkelijkheid te laten worden.
Begane grond: volop leefruimte en uitzicht op de tuin
Bij binnenkomst merk je direct dat deze woning anders is dan een doorsnee gezinswoning. De praktische indeling met een centrale hal en twee royale leefruimtes aan weerszijden geeft het huis een bijzonder aangenaam karakter.
De woonkamer: ontspannen met zicht op voor- én achtertuin
De ruime, lichte woonkamer strekt zich uit over de diepte van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen uitzicht op het groen rondom het huis.
De karakteristieke plafondbalken, de natuurstenen vloer en de aanwezige open haard geven de woonkamer een eigen uitstraling. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek, een extra leesplek of een gezellige plek om samen te komen.
Aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk binnen en kijk je uit over de fraai aangelegde tuin. Vanuit deze ruimte bereik je bovendien de serre.
De serre: het buitenleven begint hier
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een fijne serre met grote glaspartijen en schuifbare glazen wanden.
Hier geniet je beschut van het buitenleven, met zicht op de tuin, het terras en het zwembad. Een heerlijke plek voor een ontspannen kop koffie, een goed boek of een gezellig samenzijn.
De serre vormt een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten en geeft het huis een extra dimensie. Je zit midden in het groen, terwijl je toch comfortabel beschut bent.
De woonkeuken: koken, tafelen en genieten
Aan de andere zijde van de woning ligt de ruime woonkeuken, een fijne plek waar het dagelijkse gezinsleven zich kan afspelen.
De keuken is ingericht met een moderne witte keukenopstelling, voorzien van een ruim werkblad, een spoelgedeelte, kookplaat, afzuigkap, oven en volop kastruimte.
Dankzij de ramen aan verschillende zijden heeft de keuken een prettige lichtinval en uitzicht op het groen.
Er is bovendien alle ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin en het terras.
Een gezellig ontbijt met het gezin, uitgebreid koken voor vrienden of op een zonnige dag de deuren naar buiten openzetten: het kan hier allemaal.
De indeling biedt bovendien mogelijkheden om de keuken en eetruimte op termijn naar eigen woonwensen aan te passen.
Eerste verdieping: drie slaapkamers en een complete badkamer
Via de vaste, open trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: uitzonderlijk veel ruimte met eigen balkon
Met afmetingen van circa 4,00 x 6,55 meter en een vloeroppervlakte van ongeveer 26 m² is de grootste slaapkamer een bijzonder royale ruimte.
De kamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er volop daglicht binnenkomt. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een eigen balkon van circa 6 m².
Er is meer dan voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed, royale kledingkasten en bijvoorbeeld een comfortabele zit- of werkhoek.
Hier creëer je met gemak een heerlijke master bedroom.
Slaapkamer 2: comfortabel en licht
De tweede slaapkamer meet circa 3,52 x 2,70 meter en ligt aan de achterzijde van de woning.
Dankzij het grote raam is dit een prettige, lichte kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of slaapkamer.
Slaapkamer 3: ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer
De derde slaapkamer is circa 3,38 x 2,70 meter groot.
Een praktische ruimte die uitstekend kan worden ingericht als kinderkamer, thuiskantoor, studeerkamer of hobbyruimte.
Badkamer: ruimte voor ontspanning
De verzorgde, betegelde badkamer is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een ruime douche met glazen afscheiding.
De combinatie van de lichte wandafwerking, donkere accenten en moderne sanitaire voorzieningen zorgt voor een eigentijdse uitstraling.
Of je nu kiest voor een snelle douche in de ochtend of een ontspannen bad aan het einde van de dag, deze badkamer biedt het allebei.
Tweede verdieping: nog eens twee slaapkamers en volop mogelijkheden
En dan volgt er nog een verrassing!
Via een tweede vaste trap bereik je de bovenste woonlaag. Deze verdieping biedt aanzienlijk meer ruimte dan je aan de buitenzijde misschien zou verwachten.
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De schuine dakvlakken, zichtbare houten balken en daglichttoetreding zorgen voor een sfeervol karakter.
Slaapkamer 4: royaal en veelzijdig
Met een vloeroppervlakte van circa 18 m² biedt deze slaapkamer volop mogelijkheden.
Dankzij de ramen en dakramen heeft de ruimte een prettige lichtinval. De schuine kap en houten balken geven de kamer een bijzonder karakter.
Een royale slaapkamer, comfortabele werkruimte, atelier of een eigen plek voor een tiener? Hier is het allemaal denkbaar.
Slaapkamer 5: een volwaardige extra ruimte
De vijfde slaapkamer is circa 12 m² groot en eveneens voorzien van daglicht.
Ideaal voor een groter gezin, als logeerkamer of als rustige werkplek aan huis.
Daarnaast is er op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-installatie.
Met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt deze woning een bijzonder flexibele indeling.
De tuin: jouw eigen groene vakantieparadijs met zwembad
Dit is zonder twijfel een van de grote blikvangers van Henegouwenlaan 16!
Rondom de woning ligt een royaal aangelegde tuin, met een combinatie van groenblijvende hagen, volwassen beplanting, gazon en ruime terrassen.
De hoge groene erfafscheidingen zorgen voor een aangenaam gevoel van beslotenheid. Hier geniet je volop van je eigen buitenruimte, terwijl de drukte van het dagelijkse leven naar de achtergrond verdwijnt.
En dan is er natuurlijk het eigen zwembad!
Het zwembad vormt het middelpunt van de achtertuin en biedt een heerlijke gelegenheid voor verkoeling, ontspanning en recreatie. Met het ruime terras eromheen is er voldoende plaats voor ligbedden, een gezellige loungeset en een grote buitentafel.
Stel je die lange zomeravonden eens voor, wanneer de kinderen in de tuin spelen, vrienden aanschuiven voor het eten en je samen geniet van het buitenleven.
Ook buiten het zomerseizoen is de tuin een fijne plek. De beschutte ligging, gevarieerde beplanting en sfeervolle doorkijkjes geven het geheel een groen en rustig karakter.
Hier heb je de ruimte om te ontspannen, te tuinieren, te spelen en te genieten.
Vrijstaande garage, berging en parkeren op eigen terrein
Ook aan praktische voorzieningen ontbreekt het niet.
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage van circa 19 m². Deze biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of andere spullen.
Daarnaast is er een separate berging aanwezig, ideaal voor tuinmateriaal, zwembadbenodigdheden en seizoensartikelen.
De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Een bijzonder praktische voorziening voor een gezin met meerdere voertuigen.
Duurzaamheid: energielabel C en zonnepanelen
Deze vrijstaande woning uit 1969 beschikt over energielabel C.
De woning is voorzien van dubbele beglazing, zonnepanelen met een geregistreerd gezamenlijk vermogen van 2.024 Wp en een HR-cv-installatie. Ook is er in een deel van de woning koeling aanwezig.
Daarmee zijn al stappen gezet op het gebied van energievoorziening en wooncomfort.
Voor wie de woning verder wil verduurzamen, zijn er bovendien mogelijkheden om de isolatie en installaties in de toekomst te verbeteren. Denk bijvoorbeeld aan aanvullende vloerisolatie en verdere modernisering van de verwarmingsinstallatie, afhankelijk van de technische mogelijkheden.
Een mooie basis voor wie graag de vrijheid heeft om zijn woning stap voor stap naar eigen wensen te verbeteren.
Wonen in De Baai: groen, rustig en verrassend centraal
Henegouwenlaan 16 ligt in de woonwijk De Baai, een aantrekkelijke, groene woonomgeving in het noordelijke deel van Etten-Leur.
De wijk ligt nabij de historische overgang tussen Etten en Leur en kenmerkt zich door een afwisselend straatbeeld met vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen, bungalows en andere gezinswoningen.
Veel woningen dateren uit de jaren zestig en zeventig, een periode waarin volop aandacht werd besteed aan ruimte, brede woonstraten en groen.
Dat karakter is vandaag de dag nog altijd herkenbaar.
De Baai is een prettige wijk voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
In en rondom de wijk zijn groenvoorzieningen, speelplekken, scholen en sportmogelijkheden aanwezig. Ook kinderopvang en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand.
Voor boodschappen hoef je niet ver. In de omgeving van de Concordialaan zijn winkels en een supermarkt aanwezig en ook de overige winkelgebieden van Etten-Leur zijn gemakkelijk bereikbaar.
Het NS-station van Etten-Leur ligt op fietsafstand. Hierdoor is de wijk ook interessant voor mensen die regelmatig met het openbaar vervoer reizen.
De combinatie van een rustige woonstraat, een groene omgeving en een centrale ligging maakt De Baai tot een aantrekkelijke woonlocatie voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en privacy.
Etten-Leur: het beste van Brabants wonen
Etten-Leur is een geliefde woonplaats in West-Brabant, gelegen tussen Breda en Roosendaal.
Wat Etten-Leur zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een uitgebreid voorzieningenniveau, een gezellige Brabantse sfeer en de nabijheid van grotere steden en natuurgebieden.
Winkelen en gezelligheid
Het centrum van Etten-Leur heeft een uitgebreid winkelaanbod. Het Winkelhart biedt een combinatie van bekende winkelketens, lokale speciaalzaken, boetieks, supermarkten en gezellige horecagelegenheden.
Rondom de Markt, het Raadhuisplein en de Bisschopsmolenstraat vind je bovendien tal van mogelijkheden om te winkelen, te lunchen of gezellig een terrasje te pakken.
Ook het historische centrum van Leur, met het Van Bergenplein en de omgeving van de Leurse Haven, heeft een eigen karakter en uitnodigende sfeer.
Scholen, sport en cultuur
Etten-Leur beschikt over verschillende basisscholen, scholen voor voortgezet onderwijs en diverse mogelijkheden voor kinderopvang.
Daarnaast is er een uitgebreid aanbod aan sportverenigingen, fitnessmogelijkheden en recreatieve activiteiten.
Op cultureel gebied is er eveneens volop keuze. Theater, muziek, evenementen en de bijzondere geschiedenis van Vincent van Gogh geven Etten-Leur een levendig karakter.
Groen en recreatie
Ook natuurliefhebbers komen in Etten-Leur aan hun trekken.
De omgeving biedt aantrekkelijke fiets- en wandelroutes door het West-Brabantse landschap. Met onder andere het Liesbos en natuurgebied De Pannenhoef in de regio zijn er volop mogelijkheden voor een ontspannen wandeling of een sportieve fietstocht.
Uitstekende bereikbaarheid
Door de gunstige ligging nabij de A58 zijn Breda, Roosendaal en andere plaatsen in West-Brabant gemakkelijk met de auto te bereiken.
Het NS-station van Etten-Leur biedt treinverbindingen richting Breda en Roosendaal, terwijl ook verschillende busverbindingen beschikbaar zijn.
Hier combineer je de rust en ruimte van een groene woonomgeving met de voorzieningen en bereikbaarheid van een volwaardige stad.
Een woning met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden
Henegouwenlaan 16 is geen doorsnee woning.
Het is een vrijstaand huis met een eigen karakter, een praktische indeling en vooral heel veel mogelijkheden. Een woning waar je met een eigentijdse inrichting en eventueel verdere modernisering iets bijzonders van kunt maken.
De vijf slaapkamers, de royale leefruimtes, de serre, de garage en de grote tuin met privézwembad zorgen ervoor dat dit huis op allerlei manieren bij jouw woonwensen kan aansluiten.
Zoek je een royaal gezinshuis? Wil je ruimte om thuis te werken? Of droom je al jaren van een vrijstaande woning met een eigen zwembad, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven?
Dan is Henegouwenlaan 16 in Etten-Leur absoluut een bezichtiging waard!
Een huis met zoveel ruimte en mogelijkheden ontdek je pas echt wanneer je er zelf rondloopt.
Neem contact op met Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs en plan een persoonlijke bezichtiging.
Wij laten je graag alle ruimtes, de tuin en de bijzondere mogelijkheden van deze woning zien.
Henegouwenlaan 16 Etten-Leur. Hier begint misschien wel jouw volgende woonhoofdstuk!