8311 AN Espel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Westerrand in Espel ligt deze bijzondere eengezinswoning. Westerrand 14 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 164 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Westerrand. Als we naar het perceel kijken is dit 41.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Westerrand.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Espel, dat kan zeker in deze buurt. Westerrand 14 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Espel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Espel, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westerrand 14 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Westerrand 14 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerrand en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Westerrand 14.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westerrand 14 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 259.000
Zuiderrand 15
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Noorderrand 33
105 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 348.000
Korenmolen 37
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 249.500
Bredehof 27
86 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 320.000
Purmer 18
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 189.000 k.k.
Jachthonden. 61
86 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Atlantische. 14
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 287.500
Reijdersant 9
103 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 259.000
Bredehof 28
77 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 339.500
Langstraat 14
109 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Espel schatten we de waarde van Westerrand 14 nu tussen € 286.000 en € 325.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westerrand 14 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
