Willibrordusweg 13 5296 ND Esch

Deze woning, gelegen aan Willibrordusweg 13 te Esch betreft een keurig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen berging en ruime overkapping.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk, achter de kerk in het centrum van het dorp, in een groenrijke omgeving. Uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en Boxtel zijn nabij. Daarnaast zijn alle voorzieningen te voet bereikbaar.

Niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook de woning zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen?

Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich tevens de separate toiletruimte, de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot de lichte woonkamer.

De woonkamer verkrijgt voldoende natuurlijke lichtinval door middel van de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een deur naar de achtertuin.

De woonkamer is ruim genoeg om een zitgedeelte en een eetgedeelte te creëren, de open keuken en de lichte inrichting zorgen er mede voor dat de woning zeer ruimtelijk oogt. De deuren met glas in lood, de keurig weggewerkte radiatoren en de strakke wanden laten zien dat er goed nagedacht is over ieder detail.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een combi-magnetron, koelkast, vriezer en 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Onder de trap is via de woonkamer een praktische vaste kast bereikbaar, welke ideaal geschikt is voor de opslag van uw proviand.

Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De masterbedroom beschikt over een plafondhoge inbouwkast die fraai is afgewerkt met lichte paneeldeuren.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een inloopdouche, een wastafel en een wc. Ook hier is gekozen voor een lichte tijdloze inrichting waar u de keurige afwerking opnieuw ziet terugkomen. De badkamer verkrijgt natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie door middel van een raam.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, deze is afgesloten met een deur. Hier wordt natuurlijk daglicht verkregen door middel van een dakraam. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel. Er is een kast gerealiseerd die voor voldoende bergruimte zorgt. Deze ruimte kan in gebruik genomen worden als een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden
- De CV-combiketel is geplaatst in 2024 en betreft het merk Nefit.
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
- De vloeren zijn uitgevoerd in beton.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing in de gehele woning.
- Drie ruime slaapkamers waarbij de tweede etage als vierde slaapkamer kan dienen.
- Keurig afgewerkte woning

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. U woont hier aan een rustige weg nabij het centrum van het dorp. Voorzieningen zoals een school, sportclubs, huisarts en een groene omgeving zijn binnen handbereik gelegen. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het centrum van Boxtel en Vught en heeft u een vlotte verbinding richting ´s-Hertogenbosch.

Toon meer Toon minder