Ooievaar 35
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Esch heeft een actieve kern met veel activiteiten, een weekmarktje, horeca, basisschool, sportverenigingen en een goede ligging tussen Boxtel, Vught en Haaren. Het NS-station en de A2 bereik je binnen enkele minuten.
Indeling
Je komt binnen in de hal waar je via de taatsdeur direct de woonkamer in kijkt. In de hal heb je het toilet, de meterkast en ruimte voor garderobe. De leefruimte heeft aan voorzijde naast de hal de keuken voorzien van voldoende bergruimte, koel- en vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuig en een combioven/magnetron. In het midden van de kamer heb je de eethoek en opgaande trap met trapkast. Aan de achterzijde een ruime zithoek met zicht op de tuin door de grote glazen pui met openslaande deuren.
Eerste verdieping
Aan de overloop de master bedroom van ca.18m², voorzien van een ingebouwde kast en kaptafel, een tweede slaapkamer van ca.9,5m² en de chique badkamer voorzien van inloopdouche met rookglas, wastafel met meubel, designradiator en toilet.
Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping met witgoedaansluitingen en ruimte voor een logeerbed, bureau of thuisgym. In een aparte ruimte staat de luchtwater warmtepomp en WTW-installatie.
Tuin
Via de openslaande deuren stap je de diepe achtertuin in. Geniet van een terrasje in de zon of schaduw, maar vooral van de rust en privacy in deze fraai aangelegde tuin. Achterin de tuin een berging en achterom via een brandgang.
Bijzonderheden
Mooi gelegen, modern, duurzaam en veel comfort. Kortom alles wat je zoekt in een woning. Benieuwd en wil je de woning bezichtigen? Vraag deze dan snel aan. Hopelijk tot snel!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 485.000
-
19-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
29-04-2026 · WoonBox MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Het Kruys 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 517.500Winnend bod
-
Willibrordu. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 459.500Winnend bod
-
Het Kruys 20 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 455.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 396.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ooievaar 35 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Ooievaar 35.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 2.2 km · 8 min. fietsen
- Boxtel 4.09 km · Treinstation
- Vught 4.69 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 8.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 640 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ooievaar 35 in Esch ligt tussen de 499.000 en 559.000 euro. Deze waarde is 12.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ooievaar. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ooievaar 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.