5296 LE Esch
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Kollenberg in Esch ligt deze bijzondere en ruime woning. Kollenberg 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 446 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Esch, dat kan zeker in deze buurt. Kollenberg 44 is gelegen in de fraaie buurt Esch. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Esch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haaren
De WOZ-waarde van Kollenberg 44 is 578.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kollenberg en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kollenberg 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kollenberg 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2023
€ 498.500
Kollenberg 38
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 549.500
Hulsberg 6
155 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 399.500
Hulsberg 8
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 510.000
Hulsberg 30
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 455.000
Kollenberg 60
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 499.500
Leunisdijk 2
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 595.000
Romeinseberg 13
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 350.000
Kerkdries 3
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 485.000
Kollenberg 64
167 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 465.000
Leunisdijk 9
173 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Esch schatten we de waarde van Kollenberg 44 nu tussen € 562.000 en € 643.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kollenberg 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
