In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Koningsweg 2 Esch is

€ 1.589.000 - 1.847.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 8+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 177.000 meer

Koningsweg 2 5296 KV Esch

403m²

5.125m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Koningsweg in Esch ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Koningsweg 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 403 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.125 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Esch, dan is dit de buurt die je zoekt. Koningsweg 2 is gelegen in de fijne buurt Verspr huizen Esch. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Esch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 403 m2
  • Perceeloppervlakte 5125 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koningsweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.125 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.589.000 – 1.847.000
Woningwaarde
+3.24%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
38610
Hypotheeksom € 1718000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haaren

OZB € 1310,- / jaar
Afvalheffing € 162,- / jaar
Rioolheffing € 234,- / jaar
Totaal per jaar € 1706,-
Geschatte belasting € 142 /mnd
WOZ Koningsweg 2

De WOZ-waarde van Koningsweg 2 is 1.032.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningsweg en 39.9% lager dan de realistische woningwaarde van Koningsweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 563.224
  • Woningwaarde jaartrend +2.64%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Boxtel 3.57km - Treinstation
Vught 5.64km - Treinstation
's-Hertogenbosch 9.52km - Treinstation
Scholen
Basisschool Willibrordus 0.93km - School
Oecumenische Jenaplanschool Molenwijk 2.87km - School
Angelaschool voor Basisonderwijs 3.27km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Koningsweg 2 5296 KV Esch

403m²

5.125m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koningsweg 2 in Esch ligt tussen de 1.589.000 en 1.847.000 euro. Deze waarde is 75% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningsweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Koningsweg 2? Bekijk het complete waarderapport.