Lourenshof 13 5469 VJ Erp

Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers en zeer royale garage

Op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte? Dan is Lourenshof 13 in Erp zeker het bekijken waard. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt circa 114 m² woonoppervlakte, maar liefst vijf slaapkamers en volop leefruimte verdeeld over drie woonlagen.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en beschikt onder andere over een moderne keuken en badkamer, HR++ glas en 13 zonnepanelen. Met daarnaast een praktische bijkeuken, zeer royale aangebouwde garage met carport en een verzorgde achtertuin is dit een complete woning met volop ruimte voor het hele gezin.

Indeling

Begane grond
Via de entree bereik je de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer biedt een prettige leefruimte en staat in verbinding met de keuken. De keuken is in 2022 gerenoveerd en heeft daarmee een eigentijdse uitstraling.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn ondergebracht.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. Dankzij de uitbouw boven de garage, gerealiseerd in 2007, beschikt deze verdieping over een extra kamer en daarmee over verrassend veel gebruiksruimte.

Ook de badkamer is in 2024 gerenoveerd en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Een comfortabele en complete badkamer voor het hele gezin met een sfeervolle uitstraling.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder, waarna je toegang hebt tot nog een volwaardige slaapkamer. Deze extra verdieping maakt dat de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt en daardoor uitstekend geschikt is voor een groter gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer.

Tuin en garage
De achtertuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht en in 2023 voorzien van kunstgras. De tuin beschikt over een eigen achterom, elektra en een buitenkraan. Hierdoor is er een fijne buitenruimte waar je met relatief weinig onderhoud van kunt genieten.

Naast de woning bevindt zich de zeer royale aangebouwde stenen garage. Deze is voorzien van elektra, een betonvloer en twee loopdeuren en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby. Aan de voorzijde is tevens een carport aanwezig en parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein.

Ligging

Lourenshof 13 ligt op een prettige locatie in Erp, met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook omliggende plaatsen, waaronder Veghel, zijn goed bereikbaar.

De combinatie van een rustige woonomgeving en de voorzieningen van Erp maakt dit een aantrekkelijke plek voor gezinnen. Voor een wandeling of fietstocht ben je bovendien zo in het groene buitengebied rondom het dorp.

Kenmerken
- Twee-onder-een-kapwoning uit 1989;
- Woonoppervlakte circa 114 m²;
- Perceel van circa 204 m²;
- Inhoud circa 483 m³;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Keuken en badkamer gerenoveerd in 2022 en 2024;
- grotendeels voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen;
- 13 zonnepanelen;
- Energielabel B;
- Voorzien van ruime garage en carport

Nieuwsgierig geworden?
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een garage en diverse recente verbeteringen? Dan nodigen wij je graag uit om Lourenshof 13 zelf te komen bekijken. Neem contact op met Raadhage Makelaardij en plan een bezichtiging. Wij laten je de woning graag persoonlijk zien!

Toon meer Toon minder