Huispedia
141 m2 wonen
250 m2 perceel
7 kamers
C

Morsenburg 38

141 m²
250 m²
7 kamers
C
5469 VH Erp
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.901/m²
Vraagprijs per m²
€ 497K – 566K
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royale twee-onder-een-kapwoning met levensloopbestendige indeling, garage, carport en zonnige tuin.
Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning biedt een ideale combinatie van comfortabel gelijkvloers wonen en volop ruimte voor een gezin. De begane grond is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, een lichte tuinkamer en een luxe badkamer met slaapkamer op de begane grond. De verdiepingen bieden daarnaast volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten, waardoor je de woning volledig kunt aanpassen aan jouw woonwensen.
Met een woonoppervlakte van 141 m², een garage, carport en ruime oprit is dit een woning met verrassend veel leefruimte. Gelegen in een rustige en verzorgde woonwijk, dichtbij diverse voorzieningen, is dit een fijne plek om jarenlang met plezier te wonen.
Begane grond
Via de entree met meterkast kom je in de hal, die toegang biedt tot de trapopgang en de woonkamer.
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De moderne tegelvloer en neutrale wandafwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling en vormen een uitstekende basis voor ieder interieur. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.
De open keuken is modern uitgevoerd met witte kastfronten en een houten kastenwand met ingebouwde combi-oven. De inbouwspots boven het werkblad zorgen voor een prettige werkverlichting en versterken de moderne uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een koelkast en een vaatwasser.
Aansluitend bevindt zich de fraaie tuinkamer. Dankzij de royale lichtstraat en de grote glazen schuifpui geniet deze ruimte van veel daglicht en een prachtige verbinding met de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten.
Via de gang bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond en de luxe, recent vernieuwde badkamer. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen.
Vanuit de gang zijn tevens de inpandige garage en de achtertuin bereikbaar. De garage beschikt over elektra en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping.
Hier bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische berging. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolder biedt volop mogelijkheden en is naar wens in te richten als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra slaapkamer. Dankzij de bergruimte achter de knieschotten is er bovendien voldoende plaats voor het opbergen spullen.
Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Met een combinatie van terras, gazon en kleurrijke borders is dit een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met carport en een inpandige garage, waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is.
Bijzonderheden
- Royale twee-onder-een-kapwoning
- Woonoppervlakte ca. 141 m²
- Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond
- Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
- Lichte tuinkamer met lichtstraat en glazen schuifpui
- Drie slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping
- Inpandige garage, carport en ruime oprit
- Verzorgde achtertuin met veel privacy
Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het wooncomfort en de mogelijkheden die deze veelzijdige woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 497.000 - 566.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1987
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
250 m2
Inhoud
532 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
37 m2
Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 550.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 497.000 – 566.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.766/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groot Dorse. 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Morsenburg 3 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Klein Dorse. 17 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14870
€
Hypotheeksom € 531000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 382,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.324,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 441.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Morsenburg 38

De WOZ-waarde van Morsenburg 38 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Morsenburg en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Morsenburg 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Erp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.32 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Helmond 't Hout 15.11 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 15.38 km · Treinstation
  • Helmond 15.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Morsenburg 38 in Erp ligt tussen de 497.000 en 566.000 euro. Deze waarde is 22.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Morsenburg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Morsenburg 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.