Oosterbosstraat 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Nestel jezelf in een omgeving die uitblinkt in gemoedelijke sfeer en landelijke rust. De Oosterbosstraat 6 in Erp ligt op een unieke locatie die omringd is door weids groen, welke een blijvend vrij uitzicht garandeert. Dit charmante dorp beschikt over alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en een divers aanbod aan gezellige horecagelegenheden, allemaal bijdragend aan het leven in een hechte gemeenschap. Voor de natuurliefhebber liggen er prachtige fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar; diverse uitvalswegen en openbaar vervoersopties bevinden zich op korte afstand, waardoor steden als Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch eenvoudig te bereiken zijn.
Begane grond
De entree van deze woning biedt een royaal welkom met een trapopgang en toegang tot de verrassend grote woonkamer. Hier vangen grote raampartijen en een prachtig balkenplafond je blik. Er is volop ruimte voor het creëren van zowel een gezellige zithoek bij de open haard als een ruime eethoek grenzend aan de open keuken. Het keukenhart is momenteel uitgerust met een hoekmeubel en komt met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via een ruim portaal bereik je de praktische zaken zoals het toilet, een bergkast en de tuin, alsmede de slaapkamer op de begane grond met en suite badkamer. Deze slaapkamer is royaal te noemen, geniet van veel daglicht en beschikt over witgoedaansluitingen. De badkamer is fris met lichte wandtegels, donkere vloertegels, een douche en een wastafel.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping onthult een royale overloop zich, die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers. Elke kamer baadt in het licht en biedt opbergruimte middels inbouwkasten of slimme oplossingen achter de knieschotten. Een tweede badkamer biedt alle comfort met zijn lichte tegels, een royaal ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en een grote raampartij voor natuurlijk licht en ventilatie.
Tuinkamer
Ervaar het genot van binnen-buiten leven in de tuinkamer, waar licht en ruimte overheersen dankzij de lichte plavuizenvloer, dubbele openslaande tuindeuren en een glazen pui. Het contact met de tuin is hier optimaal, en de ingebouwde kast met rolluik biedt praktische bergruimte.
Buitenruimte
De buitenruimte is een idyllische plek waar je kunt genieten op het ruime terras of op een van de intieme zitplekjes. Privacy is een zekerheid te midden van het weidse gazon en volwassen beplanting. Een ruime berging met praktische openslaande deuren en overkapping verschaffen je alle opslagruimte die je nodig hebt, het prachtige groene uitzicht versterkt het gevoel van vrij wonen.
Bijzonderheden
• Vrijstaande woning met potentie voor esthetische upgrade
• Rijkelijk bemeten woonkamer met open haard
• Vijf ruime slaapkamers, waarvan één levensloopbestendig met badkamer en suite
• Twee badkamers met modern comfort
• Sfeervolle tuinkamer met uitzicht op de fraaie tuin
• Privacy biedende tuin met terras, gazon en volwassen planten
• Rolluiken aanwezig voor extra comfort en veiligheid
• Ruime berging met overkapping
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
Video
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend
-
19-11-2024 · DHVC VastgoedVerkocht geboden
-
30-06-2024 · DHVC VastgoedPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vaansingel 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Julianasing. 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Molentiend 7 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 615.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 715.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oosterbosstraat 6 is 715.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterbosstraat en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterbosstraat 6.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 6.25 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 1.59 km · 6 min. fietsen
- Helmond 14.44 km · Treinstation
- Helmond 't Hout 14.49 km · Treinstation
- Helmond Brandevoort 15.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oosterbosstraat 6 in Erp ligt tussen de 680.000 en 797.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oosterbosstraat. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterbosstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.