Huispedia
220 m2 wonen
883 m2 perceel
8 kamers
C

Oosterbosstraat 6

220 m²
883 m²
8 kamers
C
5469 EE Erp
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 775.000
€ 3.523/m²
Vraagprijs per m²
€ 680K – 797K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

25% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
DHVC Vastgoed biedt aan!: Oosterbosstraat 6 in Erp een vrijstaande woning met vele mogelijkheden en gegarandeerd vrij zicht !
Ontdek een zeldzame kans om te wonen in een royale vrijstaande woning die volledig naar eigen wens vormgegeven kan worden. Gelegen aan de Oosterbosstraat 6 in Erp, presenteren wij een droom van een huis vol karakter en mogelijkheden. Deze aantrekkelijke woning beschikt over een ruime woonkamer met een sfeervolle open haard, in totaal vijf slaapkamers – inclusief een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond – en een grote tuinkamer die een onbelemmerd uitzicht biedt op de prachtig aangelegde tuin. De gehele benedenverdieping en de tuinkamer zijn bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De grote, vrij gelegen tuin rondom het huis en een ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s ronden dit unieke plaatje af. Ben je nieuwsgierig hoe je binnen deze muren jouw droominterieur tot leven kunt brengen? Lees dan verder en laat je inspireren.
Nestel jezelf in een omgeving die uitblinkt in gemoedelijke sfeer en landelijke rust. De Oosterbosstraat 6 in Erp ligt op een unieke locatie die omringd is door weids groen, welke een blijvend vrij uitzicht garandeert. Dit charmante dorp beschikt over alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en een divers aanbod aan gezellige horecagelegenheden, allemaal bijdragend aan het leven in een hechte gemeenschap. Voor de natuurliefhebber liggen er prachtige fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar; diverse uitvalswegen en openbaar vervoersopties bevinden zich op korte afstand, waardoor steden als Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch eenvoudig te bereiken zijn.
Begane grond
De entree van deze woning biedt een royaal welkom met een trapopgang en toegang tot de verrassend grote woonkamer. Hier vangen grote raampartijen en een prachtig balkenplafond je blik. Er is volop ruimte voor het creëren van zowel een gezellige zithoek bij de open haard als een ruime eethoek grenzend aan de open keuken. Het keukenhart is momenteel uitgerust met een hoekmeubel en komt met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via een ruim portaal bereik je de praktische zaken zoals het toilet, een bergkast en de tuin, alsmede de slaapkamer op de begane grond met en suite badkamer. Deze slaapkamer is royaal te noemen, geniet van veel daglicht en beschikt over witgoedaansluitingen. De badkamer is fris met lichte wandtegels, donkere vloertegels, een douche en een wastafel.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping onthult een royale overloop zich, die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers. Elke kamer baadt in het licht en biedt opbergruimte middels inbouwkasten of slimme oplossingen achter de knieschotten. Een tweede badkamer biedt alle comfort met zijn lichte tegels, een royaal ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en een grote raampartij voor natuurlijk licht en ventilatie.
Tuinkamer
Ervaar het genot van binnen-buiten leven in de tuinkamer, waar licht en ruimte overheersen dankzij de lichte plavuizenvloer, dubbele openslaande tuindeuren en een glazen pui. Het contact met de tuin is hier optimaal, en de ingebouwde kast met rolluik biedt praktische bergruimte.
Buitenruimte
De buitenruimte is een idyllische plek waar je kunt genieten op het ruime terras of op een van de intieme zitplekjes. Privacy is een zekerheid te midden van het weidse gazon en volwassen beplanting. Een ruime berging met praktische openslaande deuren en overkapping verschaffen je alle opslagruimte die je nodig hebt, het prachtige groene uitzicht versterkt het gevoel van vrij wonen.
Bijzonderheden
• Vrijstaande woning met potentie voor esthetische upgrade
• Rijkelijk bemeten woonkamer met open haard
• Vijf ruime slaapkamers, waarvan één levensloopbestendig met badkamer en suite
• Twee badkamers met modern comfort
• Sfeervolle tuinkamer met uitzicht op de fraaie tuin
• Privacy biedende tuin met terras, gazon en volwassen planten
• Rolluiken aanwezig voor extra comfort en veiligheid
• Ruime berging met overkapping
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
Video

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 680.000 - 797.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
220 m2
Perceeloppervlakte
883 m2
Inhoud
817 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

ERP E 1488
Oppervlakte
883 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 19-11-2024 · DHVC Vastgoed
    Verkocht geboden
  3. 30-06-2024 · DHVC Vastgoed
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 680.000 – 797.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.345/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vaansingel 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Julianasing. 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Molentiend 7 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18970
€
Hypotheeksom € 736000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 620,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 221,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.646,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 715.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oosterbosstraat 6

De WOZ-waarde van Oosterbosstraat 6 is 715.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterbosstraat en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterbosstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Erp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.25 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Helmond 14.44 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 14.49 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 15.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oosterbosstraat 6 in Erp ligt tussen de 680.000 en 797.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oosterbosstraat. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterbosstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.