Kerisakkerstraat 2-E 5469 AB Erp

Moderne vrijstaande woning (2020) met vijf slaapkamers, speel-/werkkamer en luxe tuinoverkapping op royaal perceel van 610 m².

Aan de rand van de jonge woonwijk ‘De Bolst’ in Erp staat deze moderne en uitstekend afgewerkte vrijstaande woning uit 2020. Gelegen aan een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer woon je hier in alle rust, met volop ruimte voor het hele gezin.

De woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid op fraaie wijze. Met vijf slaapkamers, een multifunctionele speel-/werkkamer op de begane grond, een ruime leefkeuken, strak afgewerkte woonlagen en een luxe tuinoverkapping biedt deze woning alles voor modern en zorgeloos wonen.

De grote raampartijen zorgen in de gehele woning voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Dankzij de hoogwaardige afwerking, vloerverwarming op meerdere woonlagen en energielabel A+ geniet je hier dagelijks van optimaal wooncomfort.

De ligging is ideaal: het centrum van Erp, basisscholen en diverse sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Via de nabijgelegen A50 en N279 zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Entree en hal
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal met garderobenis, meterkast en stijlvolle eikenhouten trapopgang geeft toegang tot de woonkamer en overige vertrekken.

Woonkamer
De woonkamer is aan de linkerzijde van de woning gesitueerd en voelt dankzij de vele raampartijen bijzonder licht en ruimtelijk aan. De erker aan de zijgevel creëert extra leefruimte en versterkt het open karakter van de woning.
De strak afgewerkte betonvloer met vloerverwarming, gecombineerd met glad gestuukte wanden en plafonds, zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De stijlvolle gashaard brengt daarnaast extra sfeer en warmte in de zithoek.
Aan de achterzijde zorgen de brede raampartij en openslaande tuindeuren voor een prachtig zicht op de tuin, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Leefkeuken
De open leefkeuken vormt het centrale hart van de woning. Het ruime kookeiland in combinatie met de wandopstelling biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker.
Vanuit de keuken is er prettig contact met zowel de eethoek als de achtertuin, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor gezellige familiemomenten en lange avonden tafelen.

Speel-/werkkamer
Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de multifunctionele speel-/werkkamer met vaste kastruimte. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte.

Bijkeuken en toiletruimte
De praktische bijkeuken is luxe uitgevoerd met een vaste wandopstelling, extra kastruimte, werkblad en spoelbak. Daarnaast is er ruimte voor witgoed en een extra vriezer.
Ook de modern uitgevoerde toiletruimte bevindt zich hier.

Eerste verdieping

Overloop
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Badkamer
De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.
De combinatie van strak stucwerk, deels betegelde wanden en een modern afgewerkte betonvloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe hotelsfeer.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds en voorzien van vloerverwarming.
De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een ruime en suite kleedruimte, wat zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte.

Tweede verdieping

Overloop en technische ruimte
Op de tweede verdieping bevindt zich centraal de technische ruimte met de Nefit warmtepompinstallatie, boiler, mechanische ventilatie en extra bergruimte.

Twee extra slaapkamers
Aan weerszijden van de verdieping bevinden zich nog twee volwaardige kamers. Beide ruimtes zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
Hierdoor beschikt de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers en volop gebruiksmogelijkheden voor grotere gezinnen of thuiswerkers.

Buitenruimte

Oprit
De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s. Via de poort is de achtertuin bereikbaar.

Tuin
De achtertuin beschikt over een ruim terras aan de woning, gazon, diverse borders en meerdere mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten.
Dankzij het royale perceel is er volop ruimte voor een speeltoestel, trampoline, zwembad of een verdere persoonlijke invulling van de tuin.

Tuinberging en overkapping
Achter in de tuin bevindt zich de volledig geïsoleerde tuinberging met aansluitend een luxe overkapping.
De overkapping is sfeervol uitgevoerd en voorbereid voor het plaatsen van een schuif-/glaswand, waardoor deze ruimte vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden. Daarnaast is een praktische wandopstelling met werkblad aanwezig.
Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of uitgebreid te genieten met familie en vrienden.

Pluspunten op een rij
• Moderne vrijstaande woning uit 2020
• Gelegen aan rustige woonstraat
• Vijf slaapkamers en multifunctionele speel-/werkkamer
• Luxe leefkeuken met kookeiland
• Strakke afwerking met glad gestuukte wanden en plafonds
• Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
• Moderne betonvloeren met luxe uitstraling
• Volledig geïsoleerde tuinberging met luxe overkapping
• Royale achtertuin met volop mogelijkheden
• Energielabel A+

De ruimte, luxe en hoogwaardige afwerking ervaart u pas écht tijdens een bezichtiging. Maak daarom snel een afspraak en laat u verrassen door deze complete gezinswoning in Erp.

Toon meer Toon minder