3853 LR Ermelo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Rodeschuurderwegje in Ermelo ligt deze unieke2-onder-1-kapwoning. Rodeschuurderwegje 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 580 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 84% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Rodeschuurderwegje.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Ermelo, dan ben je hier aan het juiste adres. Rodeschuurderwegje 9 is gelegen in de leuke buurt Buitengebied west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ermelo, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rodeschuurderwegje 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ermelo
De WOZ-waarde van Rodeschuurderwegje 9 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rodeschuurderwegje en 44.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rodeschuurderwegje 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rodeschuurderwegje 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 625.000
Valkenhof 51
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 635.000
Wulpstraat 4
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Bilderdijkl. 6
128 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Prinsessela. 11
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 645.000
Buurtweg 8
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 515.000
Horsterweg 23
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Meidoornlaan 25
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 550.000
Hamburgerweg 56
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 565.000
Lijsterlaan 63
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 745.000
Harderwijke. 163
122 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ermelo schatten we de waarde van Rodeschuurderwegje 9 nu tussen € 587.000 en € 682.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rodeschuurderwegje 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
