3853 KL Ermelo · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
175 m² wonen · 1.425 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 2021 · Energielabel A++++
€ 1.011.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Julianalaan in Ermelo ligt deze bijzondere en ruime villa. Julianalaan 106 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.425 m2. De woning is gebouwd in 2021, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Julianalaan 106 is gelegen in de fraaie buurt Tonsel en Veldzicht. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ermelo, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Julianalaan 106 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ermelo
De WOZ-waarde van Julianalaan 106 is 1.054.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianalaan en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Julianalaan 106.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Julianalaan 106 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2024
€ 1.295.000
Beatrixlaan 7
196 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 825.000
Fokko Kortl. 106
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Beatrixlaan 5
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 795.000
Oude Nijker. 113
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.049.000
Stadhouders. 14
221 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.375.000
Julianalaan 57
228 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 829.000
Stadhouders. 1
145 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.475.000
Prins Hendr. 20
255 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.045.000
Regentessel. 16
186 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 819.000
Regentessel. 12
194 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ermelo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Julianalaan 106 op € 1.011.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Julianalaan 106 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)