3853 AK Ermelo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Rietgansstraat in Ermelo ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Rietgansstraat 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 224 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 515 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 79.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Rietgansstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 118.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rietgansstraat 22 is gelegen in de fijne buurt Schil rondom het centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ermelo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rietgansstraat 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ermelo
De WOZ-waarde van Rietgansstraat 22 is 804.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 173.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietgansstraat en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rietgansstraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rietgansstraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 799.000
Putterweg 57
191 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 739.000
Hamburgerweg 174
221 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Groeneweg 12
158 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Tolweg 29
234 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 888.000
Dahlialaan 6
161 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.075.000
Jacob Catsl. 93
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.050.000
Oude Telgte. 73
236 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 685.000
Leeuwerikst. 23
153 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 945.000
Koperwiek 31
165 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Putterweg 65
261 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ermelo schatten we de waarde van Rietgansstraat 22 nu tussen € 893.000 en € 1.038.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rietgansstraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
