3852 CR Ermelo · Bijgewerkt op 17 oktober 2026
128 m² wonen · 225 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1968 · Energielabel C
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 538.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Varenlaan in Ermelo ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Varenlaan 163 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 225 m2. De woning is gebouwd in 1968, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Varenlaan.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Varenlaan 163 is gelegen in de fijne buurt Schil rondom het centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ermelo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo bewoog de waarde van Varenlaan 163 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ermelo
De WOZ-waarde van Varenlaan 163 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Varenlaan en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Varenlaan 163.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Varenlaan 163 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2026
€ 500.000
Varenlaan 98
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 425.000
Varenlaan 124
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
Verkoopprijs onbekend
Varenlaan 110
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 389.500
Jasmijnweg 26
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 415.000
Bosbeslaan 59
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 445.000
Bosbeslaan 55
99 m² · kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 385.000
Kamperfoeli. 25
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Jasmijnweg 56
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 375.000
Kamperfoeli. 29
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 485.000
Braamlaan 9
110 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ermelo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Varenlaan 163 op € 538.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Varenlaan 163 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)