3852 AC Ermelo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Harderwijkerweg in Ermelo ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Harderwijkerweg 189 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 184 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.716 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Harderwijkerweg 189 is gelegen in de gezellige buurt Tonsel en Veldzicht. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ermelo, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Harderwijkerweg 189 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ermelo
De WOZ-waarde van Harderwijkerweg 189 is 828.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Harderwijkerweg en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Harderwijkerweg 189.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Harderwijkerweg 189 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 995.000
Jacob Catsl. 9
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 500.000
Veldwijk 14
180 m² · 1 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 895.000
Prinsessela. 4
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 650.000
Putterweg 52
187 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.375.000
Julianalaan 57
228 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.395.000
Prins Hendr. 13
238 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.045.000
Da Costalaan 1
231 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Oude Telgte. 198-A
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 785.000
Horsterweg 158
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Oude Nijker. 61
144 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ermelo schatten we de waarde van Harderwijkerweg 189 nu tussen € 973.000 en € 1.131.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Harderwijkerweg 189 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
