Lokhorstweg 12 3851 SE Ermelo

WONEN EN WERKEN OP ÉÉN PLEK IN STIJL EN COMFORT

Aan de Lokhorstweg 12 in Ermelo bevindt zich deze moderne twee-onder-een-kap bedrijfswoning met een royale bedrijfsruimte aan huis. Een unieke combinatie, ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren zonder in te leveren op comfort en uitstraling.

De woning is met oog voor detail gemoderniseerd en beschikt over een stijlvolle afwerking, een lichte leefruimte en een eigentijdse keuken. Naast de woning is een eigen oprit gelegen met een elektrisch bedienbaar hek. Achter de woning bevindt zich een goed uitgeruste bedrijfsruimte met kantoor, sanitaire voorzieningen, werkplaats en opslagruimte. Tot slot is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

INDELING

Begane grond woonhuis
De entree biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Hierna betreden we de keuken en aan de voorzijde de woonkamer. De ruimte is licht en sfeervol, mede dankzij de grote erker met vrij uitzicht op de voortuin en de lichte gietvloer. Centraal in de ruimte bevindt zich een stijlvolle doorkijkhaard die de woonkamer en keuken op elegante wijze met elkaar verbindt.

Via de openslaande stalen deuren kom je binnen in de moderne open keuken aan de achterzijde. Dit een absolute blikvanger: uitgevoerd in warme houttinten met een strak werkblad, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een oven, combimagnetron, koffiemachine, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. De ruime eethoek met dubbele openslaande deuren naar de tuin maakt dit een heerlijke plek met veel daglicht.
Aan de achterzijde van de woning is nog een achter entree met toegang tot het toilet en vaste kast voor jassen, schoen etc.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en de luxe badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over vaste kastruimte en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De tweede slaapkamer is een ideale kinderkamer.

De badkamer is een parel op zich: de origineel vormgegeven met roze en blauwe wandtegels, een ruime inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel heeft een moderne uitstraling. De afwerking en materiaalkeuze zijn tot in detail doordacht. Het toilet is apart bereikbaar via de overloop.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, de ene voorzien van een Velux dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim door het dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping maakt het huis ideaal voor een gezin.

Bedrijfsruimte
Achter de woning bevindt zich een royaal bijgebouw met eigen entree, toilet, pantry en kantoorruimte. Deze bedrijfsruimte biedt talloze mogelijkheden: ideaal voor een zelfstandig ondernemer. De werkplaats is hoog en ruim opgezet en voorzien van daglichttoetreding. Aangrenzend bevindt zich een praktische kantoorruimte, perfect voor administratieve werkzaamheden of klantenontvangst.
Dankzij de directe toegang vanaf de oprit en de functionele indeling is dit pand uitstekend geschikt voor het combineren van wonen en werken op één locatie. Het terrein biedt bovendien parkeergelegenheid.

Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd met voldoende ruimte voor een terras en speelplek. Aan de voorzijde is eveneens een fraai aangelegde tuin aanwezig waar ruimte is voor 2 parkeerplaatsen.

Omgeving
De woning ligt aan de rand van Ermelo, op korte afstand van het centrum, scholen en voorzieningen. De groene omgeving, met uitgestrekte bossen en het Veluwemeer binnen handbereik, biedt volop mogelijkheden om te ontspannen in de natuur.

Bestemming:
Het geheel heeft een bedrijfsbestemming (bedrijf t/m categorie 3.2) met bedrijfswoning.

Zie jij jezelf hier al wonen én ondernemen? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1979
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 126m²
- Perceeloppervlakte 405m²
- Bedrijfsruimte 120 m²
- Modern afgewerkte woning met eigentijdse keuken en luxe badkamer
- Vier slaapkamers en royale leefruimte
- Doorkijkhaard en gietvloer op de begane grond
- Grote bedrijfsruimte met kantoor, keuken en sanitair
- Eigen oprit en parkeergelegenheid
- Gelegen op een goed bereikbare locatie aan de rand van Ermelo
- Bestemming Bedrijf

Toon meer Toon minder