3851 RT Ermelo
Beatrixlaan 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Beatrixlaan in Ermelo ligt deze karakteristieke en grote woning. Beatrixlaan 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 612 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.770 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 159.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Beatrixlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 7.9% kleiner dan het gemiddelde.
Beatrixlaan 2 is gelegen in de fijne buurt Schil rondom het centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ermelo, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.377.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte 612 m2
- Perceeloppervlakte 1770 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ermelo
De WOZ-waarde van Beatrixlaan 2 is 1.578.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 106.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beatrixlaan en 37.6% lager dan de realistische woningwaarde van Beatrixlaan 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Beatrixlaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
€ 2.425.000
Jacob Catsl. 53
532 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 995.000
Harderwijke. 57
374 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
Prins Hendr. 30
351 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 925.000
Johan Wille. 2
285 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.475.000
Prins Hendr. 20
255 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.445.000
Huygenslaan 4
245 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 899.000
Sophialaan 47
293 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 850.000
Julianalaan 85
249 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 939.000
Julianalaan 126
329 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 899.000
Margrietlaan 2
296 m² · 8 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Schil rondom het centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.19 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 1.09 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.3 km · 5 min. fietsen
-
Ermelo 1.43 km · Treinstation
-
Harderwijk 3.13 km · Treinstation
-
Putten 7.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 558.346
- Waardetrend afgelopen jaar +2.87%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Beatrixlaan 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ermelo schatten we de waarde van Beatrixlaan 2 nu tussen € 2.377.000 en € 2.690.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Ermelo op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Beatrixlaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.