3851 PE Ermelo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Dahlialaan in Ermelo ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Dahlialaan 7 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 563 m2. De woning is gebouwd in 1951 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Dahlialaan 7 is gelegen in de gezellige buurt Centrum Ermelo. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ermelo, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ermelo
De WOZ-waarde van Dahlialaan 7 is 707.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dahlialaan en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dahlialaan 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dahlialaan 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2024
€ 675.000
Dahlialaan 1
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 697.500
Dahlialaan 20
130 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 575.000
Lelielaan 1
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 715.000
Burgemeeste. 16
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 639.000
Mauritslaan 12
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 775.000
Azalealaan 4
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 620.000
Rozenlaan 15
142 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 675.000
Rozenlaan 14
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 699.000
Wilhelminal. 34
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 888.000
Dahlialaan 6
161 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ermelo schatten we de waarde van Dahlialaan 7 nu tussen € 715.000 en € 787.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dahlialaan 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
