Ermerzand 88 7843 PP Erm

Ermerzand 88 Erm
Omgeven door groen en rust

Wonen te midden van een groene omgeving, met veel privacy, een vrij uitzicht en het geluid van fluitende vogels op de achtergrond. Deze levensloopbestendige, geschakelde bungalow op park Ermerzand biedt een comfortabele en rustige woonplek op een unieke locatie.

Bungalow Ermerzand 88 maakt deel uit van een groep van 195 geschakelde bungalows, die in clusters van drie verspreid liggen over het park. De woning bevindt zich op een beschutte plek, direct grenzend aan een brede groenstrook. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een hoge mate van privacy. Park Ermerzand kenmerkt zich bovendien door de fraaie ligging aan het Ermermeer, waardoor u niet alleen van het groen, maar ook van het water kunt genieten.

Sfeervol en comfortabel
Na een dag in de tuin of een wandeling in de natuurrijke omgeving is het aangenaam thuiskomen. In de woonkamer zorgt de houtkachel, in combinatie met het houten balkenplafond en diverse mediterrane accenten, voor een warme sfeer.

Indeling
Vanaf de gezamenlijke parkeerplaats bereik je de entree van de bungalow. De voordeur geeft toegang tot een compacte, maar dankzij de lichtkoepel aangenaam lichte hal.

De hal biedt toegang tot de meterkast, de inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine en/of droger en de opstelling van de cv-ketel, evenals tot de badkamer.

De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van elektrische ventilatie, een douchecabine, een wastafel en een toilet.

Vanuit de hal bereik je de overige vertrekken van de woning. De halfopen keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, beschikt eveneens over extra daglicht via een tweede lichtkoepel. De keuken is uitgerust met een inbouw 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een magnetron en een koelkast.

Aansluitend bevindt zich de woonkamer met eetgedeelte en houtkachel. Vanuit hier heb je toegang tot de twee slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin, genieten zowel de woonkamer als de slaapkamers van veel natuurlijk licht.

De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over een eigen wastafel en praktische inbouwkasten boven de deur. De tweede slaapkamer is compacter, eveneens voorzien van inbouwkasten en afsluitbaar met een ruimtebesparende vouwdeur.

Tuin
Via de woonkamer stap je direct de verzorgde tuin in. De tuin bestaat uit een combinatie van beplanting en bestrating en biedt meerdere zitgelegenheden. Zo is er een prieeltje, een overkapping waar je beschut kunt zitten en een zonnig terras.

Naast de overkapping is een houten berging aanwezig, geschikt voor het opbergen van onder meer tuingereedschap en tuinmeubilair.

Bijzonderheden
- Rustige ligging aan een brede groenstrook, met veel privacy
- Naast de houtkachel voorzien van verwarming met radiatoren (Nefit HR-combiketel, 2010)
- Volledig voorzien van dubbel glas; twee ramen met condens dienen te worden vervangen
- Dak (circa 15 jaar oud) verkeert in goede staat en is niet geïsoleerd
- Voorzien van vloerisolatie
- Buitenschilderwerk in 2024 bijgewerkt

Wonen op park Ermerzand
Park Ermerzand biedt vele voordelen voor degenen die op zoek zijn naar een levendige en actieve gemeenschap. Hier kun je zwemmen, fietsen, vissen, wandelen en nog veel meer. Het park biedt ook een scala aan sportfaciliteiten, zoals een midgetgolfbaan en een jeu-de-boulesbaan. Er is een actieve biljardclub en er wordt geklaverjast in het parkgebouw. Via het gras en het zandstrand loop je zo het meer in om in de zomer te zwemmen of in de winter op te schaatsen. Er is altijd wel iets te doen op het park!

In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond.

Houd er rekening mee dat er beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming.

Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) en een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren), je koopt dus een appartementsrecht op het park. Hierdoor:
- ben je 1/260ste deel eigenaar van het hele park
- kun je 158 m² als ‘eigen grond’ beschouwen
- is er een parkbijdrage van ongeveer € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud

Omgeving
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen-Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen-Zwolle
- Meer informatie is te lezen op de website van het park bungalowparkermerzand.nl.

Aanvaarding in overleg.

Meer weten? Kijk dan eens op de website van deze leuke bungalow ermerzand88.nl.

Ben je alleen of met z’n tweeën op zoek naar een compact maar complete bungalow in een fijne leefomgeving van Drenthe? Bel dan voor een bezichtiging. Wij laten je de bungalow graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Toon meer Toon minder