Ermerzand 55
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op bungalowpark Ermerzand staan 195 drie aaneengeschakelde bungalows verspreid over het park. Ermerzand 55 is een keurig onderhouden uitgebouwde bungalow, rustig gelegen aan de bosrand met de tuin op de zon. Rust en ruimte in een fijne leefomgeving.
Gelijkvloers wonen
Stap binnen en ontdek het gemak van gelijkvloers wonen, waardoor elke hoek van je nieuwe thuis gemakkelijk bereikbaar is. Deze bungalow heeft drie slaapkamers, ideaal als je een logeerkamer, een werkkamer of een walk-in closet wilt hebben.
Ligging
Door de tuin op het zuidwesten heb je het voordeel dat je minder hoeft te stoken en kunt genieten van de laatste zonmomenten. De ligging aan de bosrand maakt het compleet.
Parkeren
Je kunt je auto parkeren op het gezamenlijk parkeerterrein bij de bungalow.
Entree
Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de oorspronkelijke badkamer en de berging. De badkamer is compact en voorzien van een toilet en een douchecabine. In de berging vind je de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor een wasmachine en/of droger. De hal is voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval.
Leefruimte
De halfopen keuken in hoekopstelling is eenvoudig, de verwachting is dat de volgende eigenaar een nieuwe inbouwkeuken gaat plaatsen. De keuken is ook voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval.
De woonkamer heeft rondom ramen tot aan de grond waardoor er veel lichtinval in de kamer is en vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de tuin. Via de openslaande tuindeuren stap je zo het terras op waar je heerlijk kunt genieten.
Slaapvertrekken
Vanuit de woonkamer met eethoek zijn de drie slaapkamers bereikbaar.
Extern
De tuin is netjes onderhouden en voorzien van bestrating en groen. Aan de voorzijde van de bungalow is een aangebouwde stenen berging voor de fietsen en tuingereedschap.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975
- De bungalow is in 2010 uitgebouwd
- Het dak is in 2012 vernieuwd en van binnenuit geïsoleerd
- De bungalow is recent intern en extern geschilderd
- De gevel is onderhoudsarm te noemen met de damwandprofiel gevelbeplating en de kunststof kozijnen
Natuurschoon als achtertuin
Het park ligt in het plaatsje Erm en behoort tot de gemeente Coevorden. Het is gelegen aan de rand van de Hondsrug, tussen Emmen en Coevorden, in een bosrijke omgeving en aan een recreatiemeer van 27 ha, met een eigen zandstrand. Er zijn veel wandel- en fietsroutes uitgezet in de naaste omgeving, zowel door de bossen, over de vlaktes, als in de omringende dorpen van het Ermerzand.
Bestemming
In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Nagenoeg alle bungalows worden op dit moment verkocht voor permanente bewoning. Het traject moet nog worden afgerond en dien je rekening te houden met beperkte financiering is vanwege de huidige bestemming.
Appartement
Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) en een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren), je koopt dus een appartementsrecht op het park. Hierdoor:
- ben je 1/260ste deel eigenaar van het hele park
- kun je 158 m² als ‘eigen grond’ beschouwen
- is er een parkbijdrage van ongeveer € 1.650, - per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud
Omgeving
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB-routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen of Zwolle
Aanvaarding in overleg.
Meer informatie over de bungalow en de (leef)omgeving vind je op ermerzand55.nl.
Ben je op zoek naar een mooie bungalow in een mooie omgeving van Drenthe? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je de bungalow graag zien.
Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 250.000
-
26-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
02-07-2026 · Zwanenburg MakelaardijVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ermerzand 25 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Ermerzand 129 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 277.500Winnend bod
-
Ermerzand 121 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 241.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ermerzand 55 is 241.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ermerzand en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ermerzand 55.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.99 km · 12 min. lopen
- Snelweg afrit 0.94 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 2.81 km · 10 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Nieuw Amsterdam 5.33 km · Treinstation
- Emmen Zuid 6.98 km · Treinstation
- Emmen 10.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,8 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,8 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ermerzand 55 in Erm ligt tussen de 247.000 en 275.000 euro. Deze waarde is 35.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ermerzand. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ermerzand 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.