Huispedia
70 m2 wonen
158 m2 perceel
4 kamers
C

Ermerzand 55

70 m²
158 m²
4 kamers
C
7843 PP Erm
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 247K – 275K
Huispedia Woningwaarde
100 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ermerzand 55 Erm
Wonen aan de bosrand
Op bungalowpark Ermerzand staan 195 drie aaneengeschakelde bungalows verspreid over het park. Ermerzand 55 is een keurig onderhouden uitgebouwde bungalow, rustig gelegen aan de bosrand met de tuin op de zon. Rust en ruimte in een fijne leefomgeving.
Gelijkvloers wonen
Stap binnen en ontdek het gemak van gelijkvloers wonen, waardoor elke hoek van je nieuwe thuis gemakkelijk bereikbaar is. Deze bungalow heeft drie slaapkamers, ideaal als je een logeerkamer, een werkkamer of een walk-in closet wilt hebben.
Ligging
Door de tuin op het zuidwesten heb je het voordeel dat je minder hoeft te stoken en kunt genieten van de laatste zonmomenten. De ligging aan de bosrand maakt het compleet.
Parkeren
Je kunt je auto parkeren op het gezamenlijk parkeerterrein bij de bungalow.
Entree
Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de oorspronkelijke badkamer en de berging. De badkamer is compact en voorzien van een toilet en een douchecabine. In de berging vind je de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor een wasmachine en/of droger. De hal is voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval.
Leefruimte
De halfopen keuken in hoekopstelling is eenvoudig, de verwachting is dat de volgende eigenaar een nieuwe inbouwkeuken gaat plaatsen. De keuken is ook voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval.
De woonkamer heeft rondom ramen tot aan de grond waardoor er veel lichtinval in de kamer is en vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de tuin. Via de openslaande tuindeuren stap je zo het terras op waar je heerlijk kunt genieten.
Slaapvertrekken
Vanuit de woonkamer met eethoek zijn de drie slaapkamers bereikbaar.
Extern
De tuin is netjes onderhouden en voorzien van bestrating en groen. Aan de voorzijde van de bungalow is een aangebouwde stenen berging voor de fietsen en tuingereedschap.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975
- De bungalow is in 2010 uitgebouwd
- Het dak is in 2012 vernieuwd en van binnenuit geïsoleerd
- De bungalow is recent intern en extern geschilderd
- De gevel is onderhoudsarm te noemen met de damwandprofiel gevelbeplating en de kunststof kozijnen
Natuurschoon als achtertuin
Het park ligt in het plaatsje Erm en behoort tot de gemeente Coevorden. Het is gelegen aan de rand van de Hondsrug, tussen Emmen en Coevorden, in een bosrijke omgeving en aan een recreatiemeer van 27 ha, met een eigen zandstrand. Er zijn veel wandel- en fietsroutes uitgezet in de naaste omgeving, zowel door de bossen, over de vlaktes, als in de omringende dorpen van het Ermerzand.
Bestemming
In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Nagenoeg alle bungalows worden op dit moment verkocht voor permanente bewoning. Het traject moet nog worden afgerond en dien je rekening te houden met beperkte financiering is vanwege de huidige bestemming.
Appartement
Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) en een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren), je koopt dus een appartementsrecht op het park. Hierdoor:
- ben je 1/260ste deel eigenaar van het hele park
- kun je 158 m² als ‘eigen grond’ beschouwen
- is er een parkbijdrage van ongeveer € 1.650, - per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud
Omgeving
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB-routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen of Zwolle
Aanvaarding in overleg.
Meer informatie over de bungalow en de (leef)omgeving vind je op ermerzand55.nl.
Ben je op zoek naar een mooie bungalow in een mooie omgeving van Drenthe? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je de bungalow graag zien.
Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 247.000 - 275.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Bouwjaar
1975
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Perceeloppervlakte
158 m2
Inhoud
265 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
100 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

SLEEN R 547
Oppervlakte
158 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 250.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 247.000 – 275.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.729/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ermerzand 25 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Ermerzand 129 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 277.500
    Winnend bod
  • Ermerzand 121 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9470
€
Hypotheeksom € 261000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 349,-
Rioolheffing · eigenaar € 143,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.292,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 241.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ermerzand 55

De WOZ-waarde van Ermerzand 55 is 241.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ermerzand en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ermerzand 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sleen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.99 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.94 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 2.81 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Nieuw Amsterdam 5.33 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 6.98 km · Treinstation
  • Emmen 10.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,8 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,8 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ermerzand 55 in Erm ligt tussen de 247.000 en 275.000 euro. Deze waarde is 35.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ermerzand. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ermerzand 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.