In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Erlecomsedam 102 Erlecom is

€ 510.000 - 592.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 26.000 meer

Erlecomsedam 102 6577 JE Erlecom

194m²

480m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Erlecomsedam in Erlecom ligt deze unieke en riante woning. Erlecomsedam 102 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 480 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 81.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Erlecomsedam.

Ruim wonen in Erlecom, dan ben je hier aan het juiste adres. Erlecomsedam 102 is gelegen in de leuke buurt Erlecom. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Erlecom, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 194 m2
  • Perceeloppervlakte 480 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Erlecomsedam 102 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 510.000 – 592.000
Woningwaarde
+8.46%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15270
Hypotheeksom € 551000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Berg en Dal

OZB € 486,- / jaar
Afvalheffing € 217,- / jaar
Rioolheffing € 132,- / jaar
Totaal per jaar € 835,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Erlecomsedam 102

De WOZ-waarde van Erlecomsedam 102 is 560.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erlecomsedam en 1.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Erlecomsedam 102.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 479.200
  • Woningwaarde jaartrend +4.75%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijmegen Heyendaal 10.7km - Treinstation
Nijmegen-Lent 11.28km - Treinstation
Duiven 11.79km - Treinstation
Scholen
Basisschool Op Weg 2.07km - School
Openbare Basisschool De Tichelaar 2.71km - School
BS De Vonkenmorgen 2.81km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Erlecomsedam 102 6577 JE Erlecom

194m²

480m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Erlecomsedam 102 in Erlecom ligt tussen de 510.000 en 592.000 euro. Deze waarde is 28.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Erlecomsedam. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Erlecomsedam 102? Bekijk het complete waarderapport.