logo Huispedia

Eendrachtstraat 78

Verkocht
Verkocht

Eendrachtstraat 78 7887 CX Erica

€ 339.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 334.000 - 370.000
Wonen 137 m2
Perceel 343 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Stap binnen in deze comfortabele twee-onder-één-kapwoning met riante aanbouw, overkapping en houten tuinschuur. Gebouwd in 1977, biedt deze woning een rustige plek in het hart van het gezellige dorp Erica. Alle voorzieningen, zoals supermarkt, winkels, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en openlucht zwembad liggen op loopafstand. Ook de geliefde kinderboerderij "Naoberhoeve" bevindt zich vlakbij, ideaal voor gezinnen!

De woning heeft in de afgelopen jaren verschillende updates gekregen, met speciale aandacht voor de moderne, uitgebreide keuken, compleet met inbouwapparatuur. Tevens is het toilet op de begane grond compleet gemoderniseerd en de woonkamer met eetkamergedeelte is sfeervol, voorzien van fraaie plavuizen vloer en dankzij de vloerverwarming op de begane grond altijd behaaglijk. De perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden en familie.

Met maar liefst 137 m2 woonoppervlakte en 4 slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping, is er genoeg ruimte voor iedereen. De riante, aangebouwde bijkeuken berging is praktisch en voorzien van alle gemakken, inclusief een kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en warm- en koud water. Recentelijk is de aanbouw volledig voorzien van nieuwe dakbedekking (februari 2024).

Het geheel is gelegen op een perceel van in totaal 343 m2 waarbij de tuin in de afgelopen jaren eveneens onder handen is genomen. In de achtertuin welke voorzien is van veel privacy kunt u heerlijk lang genieten van het buiten zijn. Daarnaast is parkeren geen probleem. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's mogelijk op eigen terrein.

Ervaar het zelf en maak een afspraak voor een bezichtiging, want deze woning aan de Eendrachtstraat 78 te Erica wacht op zijn nieuwe bewoners!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer met eetkamergedeelte (sfeervol en v.v. fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming), keuken (halfopen keuken v.v. moderne keukenopstelling met inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven), bijkeuken (ruim en v.v. achterentree, kastenwand, wasmachine aansluiting en aansluiting voor warm- en koud water).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (één slaapkamer v.v. vaste kast en één slaapkamer heeft toegang tot het dakterras), badkamer (v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet, ligbad met douche en designradiator).

Tweede verdieping: Overloop, berging (v.v. opstelplaats van de cv-ketel) en ruime 4e slaapkamer.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1977;
- Woning v.v. vloerisolatie (nageïsoleerd PUR, 10cm), muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie en bijna volledig v.v. isolatieglas;
- Cv-ketel, Remeha Quinta, bouwjaar 2007;
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
- Energielabel C, geldig t/m 20-05-2029;
- Gebruiksoppervlakte wonen 137 m2;
- Inhoud woning 497 m3;
- Woning v.v. aanbouw;
- Platte dakbedekking aanbouw in februari 2024 vernieuwd;
- Moderne keukenopstelling aanwezig met inbouwapparatuur;
- Sfeervolle woonkamer met eetkamergedeelte;
- 4 slaapkamers waarvan één op de tweede verdieping is gesitueerd;
- Perceelgrootte 343 m2;
- Voor- en achtertuin een aantal jaar geleden vernieuwd;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;
- Gelegen aan een rustige straat nabij alle voorzieningen van het dorp Erica;
- De plaatsen Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 5 en 9 km gelegen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1977
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Perceeloppervlakte 343 m2
  • Inhoud 497 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 150m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eendrachtstraat 78 in Erica

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 334.000 - 370.000
+6.48% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 339.000 € 2.474/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Eendrachtstraat 78 in Erica ligt tussen de 334.000 en 370.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eendrachtstraat 78.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Zende 26
Zende 26 Erica
94%
160 m² +23 m²
307 m² -36 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 345.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
66%
103 m² -34 m²
199 m² -144 m²
tussenwoning
€ 199.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
72%
136 m² -1 m²
237 m² -106 m²
tussenwoning
€ 245.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
82%
158 m² +21 m²
387 m² +44 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 315.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eendrachtstraat 78 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
30-03-2024
Verkocht
€ 339.000
Startbox Makelaars
21-03-2024
Uit de verkoop
€ 000.000
Door makelaar
21-02-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Emmen


Geschatte belasting € 62,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eendrachtstraat 78 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eendrachtstraat 78 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,40 km
Bushalte 0,50 km
Centrum 0,53 km
Snelweg afrit 4,92 km
Supermarkt 0,66 km
Kinderopvang 0,35 km
Basisonderwijs 0,35 km
Voortgezetonderwijs 6,22 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 392.910

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+12.8%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eendrachtstraat 78.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eendrachtstraat 78 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eendrachtstraat 78 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Eendrachtstraat 78 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus