Verkocht
Eendrachtstraat 78 7887 CX Erica
€ 339.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 334.000 -
370.000
Wonen
137 m2
Perceel
343 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in deze comfortabele twee-onder-één-kapwoning met riante aanbouw, overkapping en houten tuinschuur. Gebouwd in 1977, biedt deze woning een rustige plek in het hart van het gezellige dorp Erica. Alle voorzieningen, zoals supermarkt, winkels, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en openlucht zwembad liggen op loopafstand. Ook de geliefde kinderboerderij "Naoberhoeve" bevindt zich vlakbij, ideaal voor gezinnen!
De woning heeft in de afgelopen jaren verschillende updates gekregen, met speciale aandacht voor de moderne, uitgebreide keuken, compleet met inbouwapparatuur. Tevens is het toilet op de begane grond compleet gemoderniseerd en de woonkamer met eetkamergedeelte is sfeervol, voorzien van fraaie plavuizen vloer en dankzij de vloerverwarming op de begane grond altijd behaaglijk. De perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden en familie.
Met maar liefst 137 m2 woonoppervlakte en 4 slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping, is er genoeg ruimte voor iedereen. De riante, aangebouwde bijkeuken berging is praktisch en voorzien van alle gemakken, inclusief een kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en warm- en koud water. Recentelijk is de aanbouw volledig voorzien van nieuwe dakbedekking (februari 2024).
Het geheel is gelegen op een perceel van in totaal 343 m2 waarbij de tuin in de afgelopen jaren eveneens onder handen is genomen. In de achtertuin welke voorzien is van veel privacy kunt u heerlijk lang genieten van het buiten zijn. Daarnaast is parkeren geen probleem. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's mogelijk op eigen terrein.
Ervaar het zelf en maak een afspraak voor een bezichtiging, want deze woning aan de Eendrachtstraat 78 te Erica wacht op zijn nieuwe bewoners!
Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer met eetkamergedeelte (sfeervol en v.v. fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming), keuken (halfopen keuken v.v. moderne keukenopstelling met inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven), bijkeuken (ruim en v.v. achterentree, kastenwand, wasmachine aansluiting en aansluiting voor warm- en koud water).
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (één slaapkamer v.v. vaste kast en één slaapkamer heeft toegang tot het dakterras), badkamer (v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet, ligbad met douche en designradiator).
Tweede verdieping: Overloop, berging (v.v. opstelplaats van de cv-ketel) en ruime 4e slaapkamer.
Informatie:
- Bouwjaar woning 1977;
- Woning v.v. vloerisolatie (nageïsoleerd PUR, 10cm), muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie en bijna volledig v.v. isolatieglas;
- Cv-ketel, Remeha Quinta, bouwjaar 2007;
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
- Energielabel C, geldig t/m 20-05-2029;
- Gebruiksoppervlakte wonen 137 m2;
- Inhoud woning 497 m3;
- Woning v.v. aanbouw;
- Platte dakbedekking aanbouw in februari 2024 vernieuwd;
- Moderne keukenopstelling aanwezig met inbouwapparatuur;
- Sfeervolle woonkamer met eetkamergedeelte;
- 4 slaapkamers waarvan één op de tweede verdieping is gesitueerd;
- Perceelgrootte 343 m2;
- Voor- en achtertuin een aantal jaar geleden vernieuwd;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;
- Gelegen aan een rustige straat nabij alle voorzieningen van het dorp Erica;
- De plaatsen Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 5 en 9 km gelegen.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 334.000 - 370.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 343 m2
- Inhoud 497 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 150m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eendrachtstraat 78 in Erica
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 334.000 -
370.000
+6.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.000
€ 2.474/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eendrachtstraat 78 in Erica ligt tussen de 334.000 en 370.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eendrachtstraat 78.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eendrachtstraat 78 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
21-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eendrachtstraat 78 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,40 km |
Bushalte | 0,50 km |
Centrum | 0,53 km |
Snelweg afrit | 4,92 km |
Supermarkt | 0,66 km |
Kinderopvang | 0,35 km |
Basisonderwijs | 0,35 km |
Voortgezetonderwijs | 6,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 392.910
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eendrachtstraat 78.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus