Slechtvalk 75, Emmen
118 m²
162 m² perceel
4 kamers
€ 270.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Heidewal 38 7887 CJ Erica
€ 225.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 214.000 -
225.000
Wonen
89 m2
Perceel
194 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime hoekwoning gelegen aan een rustige straat en in een kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning is gelegen aan De Heidewal en is de laatste jaren op een aantal onderdelen vernieuwd en verduurzaamd. Zo zijn er in 2022 tien zonnepanelen geïnstalleerd, zijn de kozijnen op de eerste verdieping aan de voorzijde vernieuwd (kunststof kozijnen geplaatst), is het dak van de bijkeuken in december 2023 vernieuwd en geïsoleerd en tevens is er een nieuw dakraam geplaatst en is de schoorsteen geïmpregneerd.
Deze in 1973 gebouwde woning heeft op de begane grond onder andere de beschikking over een lichte doorzon woonkamer, halfopen keuken en een aangebouwde bijkeuken en berging/schuur. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig alsmede een nette badkamer met inloopdouche en hangtoilet. De tweede verdieping is te bereiken middels ene vlizotrap en hier is een ruime bergzolder aanwezig.
Het geheel is gelegen op een perceel van in totaal 194 m2 waarbij er aan de voorzijde openbare parkeerplaatsen aanwezig zijn. De achtertuin is verzorgd, omsloten en v.v. achterom. Alle voorzieningen van het dorp Erica bevinden zich op korte afstand van de woning, denk hierbij aan basisscholen, kinderopvang, medische centrum, winkels, supermarkt, sportvoorzieningen en het fraaie openlucht zwembad.
Is uw interesse gewekt? Bel of mail ons voor een bezichtiging, wij laten u deze hoekwoning "op Erica" graag zien!
Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (netjes en v.v. fonteintje), woonkamer (doorzonwoonkamer v.v. laminaatvloer en veel lichtinval), halfopen keuken (keukenopstelling v.v. v.v. gaskookplaat en afzuigkap) bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting, uitstortgootsteen en achterentree) en aangebouwde schuur/berging.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (netjes, in lichte kleurstelling en v.v. wastafel, inloopdouche en hangtoilet) en kastruimte (inloopkast).
Tweede verdieping: Middels vlizotrap naar zolderverdieping (v.v. dakraam en opstelplaats van de cv-ketel en omvormer).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1973;
- Voorzien van muurisolatie (nageïsoleerd met schuim) en deels v.v. isolatieglas;
- Energielabel C, geldig t/m 14-03-2034;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen (1e verdieping voorzijde) daarnaast dakraam vernieuwd;
- Aanbouw in december 2023 v.v. nieuwe EPDM dakbedekking en isolatie;
- Zonnepanelen aanwezig, 10 stuks, oktober 2022 geplaatst;
- Twee elektrische rolluiken aanwezig;
- Perceeloppervlakte 194 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 89 m2;
- Inhoud woning 413 m3;
- Schoorsteen is in 2022 geïmpregneerd;
- Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving;
- Nabij alle voorzieningen van het dorp Erica gelegen, de meeste zelfs op loopafstand;
- De plaatsen Klazienaveen en Emmen liggen op respectievelijk 5 en 15 autominuten.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 214.000 - 225.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 194 m2
- Inhoud 413 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 105m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heidewal 38 in Erica
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 214.000 -
225.000
+6.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.528/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heidewal 38 in Erica ligt tussen de 214.000 en 225.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heidewal 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heidewal 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 225.000
Door makelaar
01-08-2023
Verkocht
12-02-2017
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Emmen
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heidewal 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heidewal 38 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,31 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 0,43 km |
| Snelweg afrit | 5,16 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 392.910
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heidewal 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heidewal 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heidewal 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heidewal 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus