Douglaslaan 19, Gorssel
204 m²
974 m² perceel
8 kamers
€ 835.000
Laag in de markt
Oude Larenseweg 37 7214 PC Epse
€ 985.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.117.000 -
1.365.000
Let op, groot perceel
Wonen
231 m2
Perceel
9.983 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruimte voor het hele gezin
De ruime woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en biedt een vrij uitzicht op de omliggende natuur. De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien en ideaal voor kookliefhebbers. Op de begane grond bevinden zich twee (slaap)kamers, waarvan de grootste directe toegang biedt tot een badkamer met sauna, douche, dubbele wastafel en toilet. Vier royale (slaap)kamers op de eerste verdieping zorgen voor genoeg ruimte voor het hele gezin. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Via een luik bereik je de vliering, waar nog extra bergruimte is.
Genieten van buitenleven
De royale tuin met zwemvijver is omgeven door weilanden, waardoor je volop kunt genieten van rust en natuur. De woning is gelegen aan de rand van het prachtige bos en geniet tegelijkertijd nog van veel lichtinval. Op het terrein vindt je een dubbele carport, een vrijstaande dubbele schuur (met overkapping), een houtopslag, een grote geïsoleerde schuur/werkplaats (circa 91 m²) met autobrug, vloerverwarming en aangebouwde carport, evenals een bijgebouw met een extra kamer die nu in gebruik is als muziekstudio. Dit biedt tal van mogelijkheden voor hobby's en werk aan huis.
Tussen stad en dorp
De woning ligt in het gezellige Epse, een dorp met een rustige en gemoedelijke sfeer. Een basisschool, kinderopvang, hockeyclub en tennisvereniging bevinden zich op korte fietsafstand. De omliggende plaatsen Deventer, Gorssel en Zutphen bieden een bruisende sfeer met talloze winkels, restaurants en culturele activiteiten. De combinatie van het dorpse karakter van Epse en de nabijheid van de stad maakt deze locatie ideaal voor gezinnen die van zowel rust als levendigheid willen genieten.
-----
Welcome to Oude Larenseweg 37, a detached house in a unique location in the Epserbos, with a generous plot of nearly 1 hectare. Schedule a viewing through our website before you read further to secure a spot.
Space for the whole family
The spacious living room features a cozy wood stove and offers an unobstructed view of the surrounding nature. The modern kitchen is fully equipped and perfect for cooking enthusiasts. On the ground floor, there are two (bed)rooms, the largest of which has direct access to a bathroom with a sauna, shower, double sink, and toilet. Four spacious (bed)rooms on the first floor provide ample space for the whole family. The second bathroom has a shower, sink cabinet, and toilet. Through a hatch, you can reach the attic, which offers additional storage space.
Enjoying outdoor living
The large garden with a swimming pond is surrounded by meadows, allowing you to fully enjoy peace and nature. The house is located on the edge of the beautiful forest and still enjoys plenty of light. On the property, you will find a double carport, a detached double barn (with canopy), a wood storage, a large insulated barn/workshop (about 91 m²) with a car lift, underfloor heating, and an attached carport, as well as an outbuilding with an extra room currently used as a music studio. This offers numerous possibilities for hobbies and working from home.
Between town and village
The house is located in the charming Epse, a village with a quiet and friendly atmosphere. A primary school, daycare center, hockey club, and tennis club are within short biking distance. The surrounding towns of Deventer, Gorssel, and Zutphen offer a vibrant atmosphere with numerous shops, restaurants, and cultural activities. The combination of the village character of Epse and the proximity to the city makes this location ideal for families who want to enjoy both tranquility and liveliness.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 985.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.264
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 231 m2
- Overige inpandige ruimte 46 m2
- Externe bergruimte 188 m2
- Perceeloppervlakte 9983 m2
- Inhoud 869 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, sauna, zwembad
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, beschutte ligging
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (119m2) , Kelder (4m2) , Tuinhuis (46m2) , Berging vrijstaand (23m2)
Garage
- Soort garage Carport
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 42 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2017
Kadastrale gegevens
- GORSSEL B 3230
- Oppervlakte 9983m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Larenseweg 37 in Epse
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 9.983 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.117.000 -
1.365.000
+5.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 985.000
€ 4.264/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Larenseweg 37 in Epse ligt tussen de 1.117.000 en 1.365.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 985.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Larenseweg 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oude Azinkd. 1
Almen
74%
210 m²
-21 m²
6610 m²
-3373 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Larenseweg 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-06-2015
Verkocht
27-02-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lochem
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lochem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Larenseweg 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lochem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Larenseweg 37 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,96 km |
| Bushalte | 0,66 km |
| Centrum | 1,92 km |
| Snelweg afrit | 1,22 km |
| Supermarkt | 2,68 km |
| Kinderopvang | 1,86 km |
| Basisonderwijs | 1,86 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 633.445
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Larenseweg 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Larenseweg 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Larenseweg 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oude Larenseweg 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus