Epserenk 43 7214 AN Epse

RIANTE WONING MET DIEPE ACHTERTUIN EN VEEL PRIVACY IN HET GROENE EPSE

In een groene en ruim opgezette woonomgeving in het charmante Epse staat deze riante en keurig onderhouden tussenwoning met een diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin.
Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en volop ruimte om van het buitenleven te genieten.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, een halfopen keuken, maar liefst vier slaapkamers en een verrassend ruime badkamer. In de achtertuin vormt de royale veranda een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen.

Ook aan de voorzijde is het prettig wonen: vanuit de woning kijk je vrij de straat in. Een fijne combinatie van ruimte, groen, comfort en privacy.

Wonen in het groene Epse:
Epse is een sfeervol en groen dorp met een prettige, rustige woonomgeving. Vanuit de woning wandel je zo naar het Epserbos, het Hassinkbos en de rivier de IJssel. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de supermarkten in het nabijgelegen Gorssel en de historische Hanzestad Deventer uitstekend bereikbaar.

Ook voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk: een basisschool en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je bovendien in slechts circa twee minuten op de A1 of de provinciale weg N339.

Hier woon je heerlijk rustig en groen, terwijl voorzieningen, Deventer en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik liggen.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met een modern toilet voorzien van een vrijhangend closet, een ruime trapkast en toegang tot de royale woonkamer.
De woonkamer is dankzij de grote ramen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De halfopen keuken is uitgerust met de gewenste inbouwapparatuur en beschikt over een deur naar de achtertuin.
De begane grond is afgewerkt met een sfeervolle eiken parketvloer van brede planken, die de woonkamer een warme en karaktervolle uitstraling geeft.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 16, 12 en 7 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik.
De verrassend ruime badkamer beschikt over een wastafel, een inloopdouche en een aansluitmogelijkheid voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de opstelling van de cv-ketel.
Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer van circa 16 m² beschikt over twee dakramen en veel praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
-Riante tussenwoning in een groene en ruim opgezette woonomgeving
-Diepe achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
-Royale veranda om heerlijk buiten te genieten
-Vrije ligging aan de achterzijde
-Vier ruime slaapkamers
-Verrassend ruime badkamer
-Sfeervolle eiken parketvloer van brede planken
-Dak- en vloerisolatie
-Volledig voorzien van dubbel glas
-HR-combiketel Vaillant, bouwjaar 2023
-Basisschool en kinderopvang op loopafstand
-Nabij het Epserbos, Hassinkbos en de IJssel
-Gunstige ligging ten opzichte van Gorssel, Deventer en de A1

Woonoppervlakte: ca. 105 m²
Inhoud: ca. 372 m³
Perceeloppervlakte: 176 m²
Aanvaarding: in overleg.

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vind je op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder