9996 VC Eppenhuizen · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
125 m² wonen · 885 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1880 · Energielabel G
Gewilde buurt: 67% verkocht boven de vraagprijs
€ 394.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Eppenhuizerweg in Eppenhuizen ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Eppenhuizerweg 5 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 885 m2. De woning is gebouwd in 1880 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Ruim wonen in Eppenhuizen, dan ben je hier aan het juiste adres. Eppenhuizerweg 5 is gelegen in de leuke buurt Kantens. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Eppenhuizen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Eppenhuizerweg 5 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Eppenhuizerweg 5 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eppenhuizerweg en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Eppenhuizerweg 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eppenhuizerweg 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 295.000
Kantsterweg 1
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 285.000
Eppenhuizer. 27
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 235.000
Hommesweg 12
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 369.500
Torenstraat 43
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Hoofdstraat 2-B
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 492.500
Domies Laand 4
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 310.000
Havenweg 48
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 399.500
Trekweg 24
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 295.000
Treubweg 11
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 315.000
Treubweg 13
102 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eppenhuizen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Eppenhuizerweg 5 op € 394.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eppenhuizerweg 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)