Woningwaarde van Molenweg 1 Epen is
€ 971.000 - 1.128.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 34.000 meer
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 3 oktober 2023
Bod
-
Gewilde buurt55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Molenweg in Epen ligt deze prachtige en royale woning. Molenweg 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 475 m2. De woning is gebouwd in 1940 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 176.2% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Epen, dan zit je hier goed. Molenweg 1 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Epen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Epen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 971.000 - 1.128.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1940
- Woonoppervlakte 475 m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Molenweg 1 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
+14% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gulpen-Wittem
De WOZ-waarde van Molenweg 1 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 61.9% lager dan de realistische woningwaarde van Molenweg 1.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Epen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 11.22 km · 17 min. rijden
-
Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
-
Eys 5.25 km · Treinstation
-
Wijlre 6.68 km · Treinstation
-
Simpelveld 9.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 405.039
- Waardetrend afgelopen jaar +8.44%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Molenweg 1 in Epen ligt tussen de 971.000 en 1.128.000 euro. Deze waarde is 119.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Molenweg 1? Bekijk Huispedia Plus.