6285 AP Epen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Heerstraat in Epen ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Heerstraat 14 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 257 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 416 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Heerstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 51.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Epen, dat kan zeker in deze buurt. Heerstraat 14 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Epen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Epen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heerstraat 14 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gulpen-Wittem
De WOZ-waarde van Heerstraat 14 is 529.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heerstraat en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Heerstraat 14.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heerstraat 14 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 775.000
Wilhelminas. 17
290 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Heerstraat 5
192 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Krekelstraat 16
126 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 798.000
Aardaker 11
232 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Commandeurs. 23
217 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Prof. Cobbe. 19
238 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Hoofdstraat 91
260 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Van Cossela. 47
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 449.500
Schuttersve. 1
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 498.000
Oude School. 7
170 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Epen schatten we de waarde van Heerstraat 14 nu tussen € 524.000 en € 609.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heerstraat 14 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
