Woningwaarde van Roodweg 2-A Epen is
€ 550.000 - 640.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 18.000 meer
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Roodweg in Epen ligt deze prachtige en royale woning. Roodweg 2-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 262 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.155 m2. De woning is gebouwd in 1922 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 82.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Buiten wonen in Epen, dan zit je hier goed. Roodweg 2-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Epen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Epen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.155 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+15% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gulpen-Wittem
De WOZ-waarde van Roodweg 2-A is 739.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 111.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roodweg en 24.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Roodweg 2-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Roodweg 2-A in Epen ligt tussen de 550.000 en 640.000 euro. Deze waarde is 39.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roodweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Roodweg 2-A? Bekijk het complete waarderapport.
