Huispedia
127 m2 wonen
2.786 m2 perceel
6 kamers
A

Hagedisweg 1-A

127 m²
2786 m²
6 kamers
A
8162 ND Epe
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 1.100.000
€ 8.661/m²
Vraagprijs per m²
€ 776K – 864K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een goede gezinswoning op een geweldige bosrijk terrein van ruim 2750 m2 - fijn woongeluk met alles wat de Veluwe biedt in jouw achtertuin.
Wonen aan de Hagedisweg 1A is woongeluk in het groen. Deze keurig onderhouden A-label woning is bijzonder degelijk en praktisch gebouwd in 2003. Het terrein rondom geeft volledige privacy en het huis is met 3 slaapkamers en aangebouwde garage met slaap-/werkzolder ideaal ingericht voor een gezin. En vanaf jouw eigen terrein loop je binnen enkele minuten in de weilanden én bossen waar het wild dagelijks gespot wordt. Dit is de Veluwe op zijn mooist.
Binnen: praktisch ingedeeld met licht en ruimte
Het huis is ingedeeld zoals veel gezinswoningen. Vanuit de hal kom je in de gezellige woonkamer die meestal verwarmd wordt door de houtkachel. Schuifdeuren geven toegang tot de woonkeuken met eethoek. Via de keuken kom je in de bijkeuken om aansluitend in de garage/berging te komen. Een vaste trap in deze ruimte brengt je op de verdieping van de garage, waar een slaapkamer of werkhoek ingericht kan worden.
1e Verdieping
Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en de badkamer met een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel.
Boven de garage is een royale kamer ingericht die zowel als slaapkamer als werkplek te gebruiken is.
Op de overloop is het luik naar de bergvliering.
Buiten: het ideale bosgevoel
Aan de achterzijde van het huis is een royale overkapping gemaakt om ieder moment van de dag en bij ieder weertype lekker buiten te kunnen zitten. Als deze plek even niet bevalt, dan ga je naar de 2e overkapping/mancave waar al menig barbecue-feestje heeft plaatsgevonden.
Het perceel is zowel vanaf de Hagedisweg als de Duisterestraat te bereiken.
Omgeving: rust, natuur en voorzieningen dichtbij
De Hagedisweg ligt tegen de rand van het dorp, maar grenst ook aan het buitengebied van Epe, midden in de natuur en toch goed bereikbaar. Je woont hier aan de rand van Natura 2000, waardoor je direct vanuit huis kunt wandelen, fietsen of paardrijden.
In het gezellige dorp Epe, binnen 5 fietsminuten vind je scholen, winkels, restaurants en sportvoorzieningen. De sfeer in de omgeving is landelijk, rustig en gemoedelijk — precies wat je verwacht van de Veluwe.
Praktisch & verzorgd
Perceel van 2.786 m2 met bos en gazon
Energielabel A
28 zonnepanelen
2 inritten met toegangshek
Het bouwkundig rapport bevestigt het goede onderhoud, geen kosten
Gelegen aan rustige weg, goed bereikbaar
Alles voor jouw woongeluk in het groen van de Veluwe. Graag laten wij jou deze geweldige plek zien! Loop gerust binnen bij ons kantoor of plan een afspraak via onze website.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 776.000 - 864.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
2786 m2
Inhoud
664 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 1.100.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 776.000 – 864.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.449/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Torenweg 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.195.000
    Winnend bod
  • Ballastputw. 9 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 945.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 16 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20630
€
Hypotheeksom € 819000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 521,-
Rioolheffing · eigenaar € 133,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.594,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 722.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hagedisweg 1-A

De WOZ-waarde van Hagedisweg 1-A is 722.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hagedisweg en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hagedisweg 1-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Epe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Epe ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 4.47 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • 't Harde 10.83 km · Treinstation
  • Wezep 11.55 km · Treinstation
  • Olst 15.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
45%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 820 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hagedisweg 1-A in Epe ligt tussen de 776.000 en 864.000 euro. Deze waarde is 18.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hagedisweg. Met een vraagprijs van € 1.100.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hagedisweg 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.