Burgemeester Van der Feltzlaan 39 8162 MA Epe

Moderne villa aan de bosrand met inpandig kantoor en een schitterend aangelegde tuin!

De Burgemeester van der Feltzlaan is een laan waar wonen in de natuur op optimale wijze ingevuld kan worden. Op nummer 39 staat een moderne villa die eigentijds wooncomfort biedt en voldoet aan alle wensen van de huidige tijd. Hoogwaardige materialen, stijlvolle maar ook rustige inrichting en een geweldig vrije tuin rondom. Een heerlijk gezinshuis met de mogelijkheid om thuis kantoor te houden.

Gelegen op een royaal perceel van 3.316 m² dat geheel omheind en afsluitbaar is, ervaar je hier volledige privacy en hoor je alleen de geluiden van de natuur. Zowel vanuit de woonkamer als heerlijke woonkeuken heb je door openslaande deuren de perfecte aansluiting met de tuin. Tegenover dit perceel beginnen de uitgestrekte bossen van de Veluwe en kun je oneindige wandelingen of fietstochten maken.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst ervaar je direct de klasse en stijlvolle sfeer die deze villa kenmerkt. Strakke afwerking, fraaie natuurstenen vloeren en veel licht in alle ruimtes. Via de entree bereik je de royale hal met toilet, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Hier is ook de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder. De tuingerichte en sfeervolle woonkamer met houthaard vormt samen met de aansluitende hobbyruimte, af te sluiten met suite deuren, een heerlijke leefruimte.

De naast de woonkamer gelegen keuken vormt het absolute pronkstuk van de villa. Een royale en sfeervolle ruimte waar dineren of borrelen met familie of vrienden op ideale wijze ingevuld kan worden. Voldoende ruimte voor een grote tafel en een stijlvolle keuken om de maaltijden te bereiden. Door de openslaande deuren in deze ruimte heb je perfecte aansluiting met het terras en tuin.
Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken met een vaste kast en doorloop naar buiten.
Op de begane grond is ook een multifunctionele ruimte die als kantoor, slaap- of logeerkamer in te richten is. Ideaal wanneer je thuis wilt werken of gelijkvloers wilt leven. Deze ruimte heeft een eigen separaat toilet.
Het comfortabele wonen wordt ook bevorderd doordat de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming,

EERSTE VERDIEPING
De lichte en royale overloop vormt de verbinding tussen alle vertrekken op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne, licht uitgevoerde badkamer. Daarnaast is er een separaat toilet met bidet en wastafel.
De grootste slaapkamer beschikt over een eigen berging. Vanaf de overloop is tevens de praktische waskamer bereikbaar, waar de cv-installatie en de wasmachineopstelling zijn gesitueerd.

TUIN en BIJGEBOUWEN
Binnen in de villa is alles perfect onderhouden en ingericht. Maar dit geldt zeker ook voor buiten. Vanuit de villa is een perfecte aansluiting met buiten. De fraai aangelegde tuin geeft het gevoel dat je in het bos woont, maar biedt ook veel licht. Aansluitend aan de woning is een royaal en luxe terras ingericht met optimaal zicht op deze vrije tuin. Op elk moment van de dag is in deze tuin een plek in de zon of schaduw te vinden.

Aan de voorzijde siert een stijlvol aangelegde tuin de toegang tot de woning. De entree is volledig bestraat en ook voor de elektrische auto's is een oplaadpunt aanwezig bij twee van de drie parkeerplaatsen.

Inpandig in de woning is een ruime garage/berging aanwezig. In de tuin vind je ook voor de tuinspullen een houten berging.

Locatie
De locatie tegenover het bos dat toegang geeft tot natuurgebieden De Dellen en de Renderklippen, is een warm bad voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. Vanuit hier bereik je binnen 5 tot 10 minuten het gezellige centrum van Epe, de sportvelden en de basis- en middelbare school. Ook de snelwegen A50 en A28 liggen op korte afstand, waardoor steden als Apeldoorn, Zwolle en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn.

Deze unieke villa biedt een uitzonderlijke combinatie van stijl, hoogwaardige afwerking met kleurstellingen van deze tijd en modern wooncomfort, omgeven door de stilte en het groen van de Veluwe.

PRAKTISCHE INFORMATIE
* bouwjaar 1973, gemoderniseerd 2011
* volledig nieuw dak
* goed geïsoleerd, energielabel B
* fraai aangelegde tuin op 3.110 m2
* vloerverwarming begane grond
* elektrisch te bedienen toegangspoort

Is deze villa mogelijk jouw nieuwe thuis? Wij laten jou graag zien hoe woongeluk eruitziet aan de BURGEMEESTER VAN DER FELTZLAAN 39 IN EPE. Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer.

Toon meer Toon minder