Loper 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen op een toplocatie:
Wat deze locatie zo prettig maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. U woont hier in een rustig hofje aan de rand van Epe, met het centrum op korte afstand. Even een frisse neus halen? Binnen enkele minuten loopt u richting de weilanden en de bossen van de Veluwe. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: loper13.nl
Indeling begane grond:
Via de ruime hal met meterkast en modern toilet met fonteintje bereikt u zowel de woonkamer als de inpandige garage (voorzien van elektrische deur en aparte loopdeur).
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De plavuizenvloer geeft een verzorgde uitstraling en de houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere maanden.
De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer op de begane grond, compleet met vaste kastenwand en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Ideaal voor gelijkvloers wonen.
Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige kamers. Momenteel zijn twee kamers in gebruik als slaapkamer en één als werkkamer. Eén van de kamers beschikt over een dakraam. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensspullen of extra opslag.
Buitenruimte:
De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via zowel de woonkamer als de slaapkamer. Hier geniet u in alle rust en volledige privacy van het buitenleven. Het royale terras biedt volop ruimte voor een loungehoek of eettafel. Daarnaast is er een houten berging en ruimte voor houtopslag aanwezig.
Bijzonderheden
• Levensloopbestendig wonen (slaapkamer en badkamer begane grond)
• Inpandige garage met elektrische deur
• Rustige ligging in verkeersluw hofje
• Zonnige tuin op het zuidoosten met privacy
• Vier volwaardige kamers
• Gelegen nabij natuur én voorzieningen
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1995
Perceel : 190 m²
Inhoud : ca. 429 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 104 m²
Overige inpandige ruimte : ca. 17 m²
Verwarming : CV-ketel, type , bouwjaar 2015
Warm water : Via CV- ketel
Isolatie : Volledig geïsoleerd
Energielabel : C
Aanvaarding : in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-06-2026 · De Haan MakelaarsVerkocht geboden€ 525.000
-
12-05-2026 · De Haan MakelaarsTerug op de markt
-
08-05-2026 · De Haan MakelaarsUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Loper 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Wildkansel 14 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Roedel 3 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 473.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Loper 13 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Loper en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Loper 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Epe ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.57 km · 6 min. fietsen
- Snelweg afrit 4.44 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- 't Harde 10.92 km · Treinstation
- Wezep 12.17 km · Treinstation
- Apeldoorn Osseveld 15.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Loper 13 in Epe ligt tussen de 504.000 en 558.000 euro. Deze waarde is 9.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Loper. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Loper 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.