Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
103 m2 wonen
1.144 m2 perceel
5 kamers
C

Haverkampsweg 9 8161 VR Epe

103 m²
wonen
1.144 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
10 m²
Buitenruimte
€ 677.000 – 750.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.427/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Vrijstaand wonen met fantastische kavel nabij het centrum van Epe

Op zoek naar woongeluk met ruimte buiten, privacy én het centrum om de hoek? Aan de Haverkampsweg 9 in Epe vind je deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1910 op een royale kavel van maar liefst 1.144 m². Hier woon je vrij, groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Met meerdere bijgebouwen, volop parkeerruimte en een fijne tuin is dit een plek waar je alle kanten op kunt.

De L-vormige woonkamer ligt heerlijk op het zuiden en is voorzien van een sfeervolle erker die zorgt voor veel lichtinval. De open keuken (2025) sluit hier naadloos op aan en vormt samen met de serre een fijne leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de begane grond vind je daarnaast een nette badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel alsmede de wasruimte, gastentoilet en stookruimte. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een kleinere hobbykamer aanwezig. De ouderkamer is voorzien van een extra washoek met toilet.

Buiten ervaar je pas echt de ruimte. De diepe, keurig aangelegde tuin biedt volop privacy en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De robotmaaier houd het gazon bij zodat er tijd overblijft om in het tuinhuis een bakkie te drinken bij de vijver of om te sleutelen aan motor of auto. Want deze vrijstaande garage met smeerput, bergzolder en extra werk-/hobbyruimte is perfect voor iedere liefhebber.
Daarnaast is er een tweede bijgebouw/garage met plek voor 2 auto’s én een caravanstalling. Op dit dak liggen de 15 zonnepanelen.

Of je nu hobbyist bent, extra opslag zoekt of gewoon veel ruimte wilt: hier kan het.

Je woont hier op een rustige locatie, terwijl het centrum van Epe letterlijk om de hoek ligt. Winkels, scholen en voorzieningen zijn snel bereikbaar. Daarnaast sta je binnen no-time in de natuur van de Veluwe. Een fijne combinatie van levendigheid en rust, ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt.

De woning is keurig onderhouden, maar biedt ook mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Een solide basis met volop potentie. Dat noemen wij woongeluk.
Meer weten of graag even een kijkje nemen? Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 677.000 - 750.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
1144 m2
Inhoud
382 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Haverkampsweg 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
10-06-2026 · Schieven Keizer l Qualis
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 765.000
10-04-2026 · Schieven Keizer l Qualis
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.144 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 677.000 – 750.000
Woningwaarde
€ 765.000
Vraagprijs Boven de waarde
+5.63%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 715.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Haverkampsweg 7
Verkocht nov 2022
Haverkampsw. 7
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Sint Gregoriusweg 12
Verkocht mrt 2026
Sint Gregor. 12
Vraagprijs € 785.000
Winnend bod
Haverkampsweg 43
Verkocht sep 2024
Haverkampsw. 43
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18510
€
Hypotheeksom € 713000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 461,-
Rioolheffing · eigenaar € 133,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.516,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 638.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Haverkampsweg 9

De WOZ-waarde van Haverkampsweg 9 is 638.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haverkampsweg en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Haverkampsweg 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Epe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
82 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.81 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • 't Harde 12.52 km · Treinstation
  • Wezep 12.54 km · Treinstation
  • Olst 14.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 611.627
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.28%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Haverkampsweg 9 in Epe ligt tussen de 677.000 en 750.000 euro. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Haverkampsweg. Met een vraagprijs van € 765.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haverkampsweg 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.