Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
125 m2 wonen
420 m2 perceel
4 kamers
A+

Haverkampsweg 23 8161 VR Epe

125 m²
wonen
420 m²
perceel
4
kamers
125 m²
420 m²
4 kamers
A+
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
259 m²
Tuin
€ 733.000 – 805.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Perfecte gezinswoning met een uniek diepe en vrije tuin tegen het centrum van het dorp

Op loopafstand van het centrum vind je aan de Haverkampsweg 23 een moderne en leuke 2 onder 1 kap woning met heerlijk ruime leefruimte op de begane grond en een heerlijke achtertuin van circa 30 meter diep. Met een aangebouwde bijkeuken en royale berging en veranda, 3 goede slaapkamers op de verdieping én een ruime zolder een woning die zeer geschikt is voor een gezin. Gebouwd in 2012 en met 15 zonnepanelen en label A+ zeer energiezuinig.

Binnen
Via de hal met toilet kom je in de gezellige en ruime woonkamer met een eethoek en open verbinding naar de luxe keuken. Door uitbouw van de woning zowel aan de voor(keuken)zijde en achter(woonkamer)zijde is een fijne en zeer ruime leefruimte ontstaan met perfecte aansluiting met de tuin via openslaande deuren.
Vanuit de woonkamer kom je in de ruime bijkeuken met aansluitend de ruime stenen berging en veranda.

De verdieping biedt 3 fijne slaapkamers met veel licht door de dakramen. De luxe en ruime badkamer is met een dubbele wastafel, toilet, ligbad en douchehoek een plaatje!

Een vaste trap naar de 2e verdieping geeft toegang tot de ruime zolder waar een 4e slaapkamer mogelijk is.

Buiten
De geweldig diepe en vrij gelegen tuin heeft een royaal terras, gazon, een vijverpartij en via een extra poort aan de achterzijde een extra in- en uitgang. Van onder jouw robuuste veranda kun je de tuin fraai overzien.

Omgeving/voorzieningen
De Haverkampsweg is een fraai stukje "oud" Epe met een mooie mix van jaren '30 woningen en moderne woningboud. Het ligt aan de rand van het centrum, dus alle voorzieningen zijn om de hoek gelegen. Winkels, horeca en ook basisscholen liggen op enkele minuten lopen.

Praktische informatie
- Bouwjaar 2012, energielabel A+ en 15 zonnepanelen
- Fijne gezinswoning met 3 slaapkamers en 4e kamer mogelijk
- Vrij gelegen diepe tuin op 420 m2 grond
- Perfecte rustige plek nabij het centrum

Alles voor jouw woongeluk!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 733.000 - 805.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
420 m2
Inhoud
542 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
259 m2
Balkon / terras
19 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Haverkampsweg 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-05-2026 · Schieven Keizer l Qualis
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 625.000
02-04-2026 · Schieven Keizer l Qualis
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 733.000 – 805.000
Woningwaarde
€ 625.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.64%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 770.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Haverkampsweg 23-A
Verkocht mei 2023
Haverkampsw. 23-A
Vraagprijs € 565.000
Winnend bod
Haverkampsweg 40-I
Verkocht mrt 2025
Haverkampsw. 40-I
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Hoofdstraat 175
Verkocht feb 2024
Hoofdstraat 175
Vraagprijs € 469.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19610
€
Hypotheeksom € 768000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 484,-
Rioolheffing · eigenaar € 133,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.547,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 671.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Haverkampsweg 23

De WOZ-waarde van Haverkampsweg 23 is 671.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haverkampsweg en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Haverkampsweg 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Epe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.63 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Wezep 12.54 km · Treinstation
  • 't Harde 12.69 km · Treinstation
  • Olst 14.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 611.627
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.28%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Haverkampsweg 23 in Epe ligt tussen de 733.000 en 805.000 euro. Deze waarde is 42% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haverkampsweg. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haverkampsweg 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.