Huispedia
151 m2 wonen
6.290 m2 perceel
5 kamers
C

Zuukerend 5

151 m²
6290 m²
5 kamers
C
8161 RJ Epe
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 775.000
€ 5.132/m²
Vraagprijs per m²
€ 995K – 1,14M
Huispedia Woningwaarde
800 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

34% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Landelijk woongeluk in een karakteristiek vrijstaand huis met 6290 m2 tuin en weiland en 4 paardenboxen.
Het buurtschap Zuuk wordt gekenmerkt door vrij wonen, saamhorigheid en goede bereikbaarheid. Aan het Zuukerend 5, met het Apeldoorns Kanaal in het zicht, staat een zeer goed onderhouden vrijstaande woning uit 1955 met goede bijgebouwen voor zowel paarden als auto of hobby op een perceel van 1730 m2. Op zeer korte afstand is een weiland gelegen van ruim 4500 m2. En in de woning vind je nog de sfeer uit de jaren '50 met glas in lood, granieten vloer en balkenplafond. Maar het is op kundige wijze aangepast naar de huidige tijd. Dit blijkt ook uit het energielabel C.
Binnen:
De entree van het huis geeft gelijk de fijne sfeer, een hal met granieten vloer brengt je in de gezellige woonkamer met ingebouwde gashaard en veel licht. Naast deze kamer ligt een werk-/slaapkamer en aansluitend de woonkeuken met kelder en wasruimte (voorheen douche). In deze woonkeuken is in een hoekopstelling alle gewenste apparatuur geplaatst. Ook hier de karakteristieke sfeer door o.a. glas in lood ramen.
Via de keuken kom je in de bijkeuken met achterentree, de ruime badkamer met ligbad en inloopdouche en een separaat toilet.
Op de verdieping vind je 3 lekker ruime gelijkwaardige slaapkamers, alle met veel kastruimte.
Buiten:
De oprit brengt je naar de fraai verzorgde tuin met terras en terrein met bestrating voor zowel de garage, de paardenboxen als de berging/wagenloods. Aan de westzijde biedt een luxe omheind weiland de mogelijkheid om jouw paard(en) of pony dicht bij huis te laten lopen.
De stenen garage is aan de woning gebouwd met een inpandige berging en luik naar de royale verdieping. Aansluitend 4 goede paardenboxen die via 2 dubbele openslaande deuren te bereiken zijn met een overdekte gang.
Naast de houten berging met dubbele carport staat ook een ruim houten tuinhuis. In het weiland is een overkapping geplaatst waar de dieren droog kunnen staan.
Het separate weiland van 4560 m2 is binnen enkele minuten lopen te bereiken en geheel omheind en toegankelijk via een hek aan de Werlerweg.
Omgeving:
De woning ligt in de geliefde woonomgeving van het buurtschap Zuuk aan een doodlopende weg. Vanaf hier loop je makkelijk naar het Apeldoorns Kanaal met de mogelijkheid om langs het jaagpad te wandelen langs veel groen en water.
Vanaf de woning ben je binnen 10 minuten fietsen bij het centrum van het dorp Epe en ook de toerit naar de snelweg A50 is binnen circa 5 minuten bereikbaar.
Algemene informatie
- karakteristiek woonhuis met 3 ruime slaapkamers
- totaal perceel 6,290 m2
- energielabel C met 16 zonnepanelen
- 4 paardenboxen en veel weiland
- goede bijgebouwen met garage en berging
- fijne plek in het landelijk gebied
- centrale ligging tussen IJsselvallei en Veluwemassief
Alles voor jouw woongeluk in het buitengebied. Graag plannen wij een afspraak aan het Zuukerend 5 om deze fijne plek en de kwaliteit van de woning te komen bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 995.000 - 1.137.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
6290 m2
Inhoud
841 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
800 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 775.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 995.000 – 1.137.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.199/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Korte Spiek. 3 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Rozenkampweg 8 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 1.050.000
    Winnend bod
  • Koepad 22 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
25990
€
Hypotheeksom € 1087000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 505,-
Rioolheffing · eigenaar € 133,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.574,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 700.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuukerend 5

De WOZ-waarde van Zuukerend 5 is 700.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 35.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zuukerend 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Epe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Epe ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.8 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 0.31 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 2.42 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Olst 11.19 km · Treinstation
  • Apeldoorn Osseveld 13.05 km · Treinstation
  • Wezep 13.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,4 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,4 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuukerend 5 in Epe ligt tussen de 995.000 en 1.137.000 euro. Deze waarde is 56.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuukerend. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuukerend 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.