Hardenbrink 65
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement bevindt zich op de tweede (middelste) woonlaag van het appartementencomplex De Brinkhof, gelegen aan de ringweg van Epe. De ligging is centraal en goed bereikbaar, met een levendige omgeving zonder dat dit als hinderlijk wordt ervaren.
In de afgelopen twee jaar is het appartement met veel zorg gemoderniseerd. De wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang en ook de keuken is volledig vernieuwd, waarbij alvast een voorbereiding is getroffen voor een inbouwvaatwasser. Het geheel straalt kwaliteit en comfort uit en is direct prettig te bewonen.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van maar liefst 32 m². Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat een vrij uitzicht biedt zonder zelf in het zicht te zitten.
Centraal in het appartement bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De centrale positionering van de keuken zorgt voor een subtiele scheiding tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde.
Ook zijn er twee volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad (waarbij de kraan momenteel ontbreekt; de leidingen zijn afgedopt maar kunnen eenvoudig weer worden gemonteerd), een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er in de hal een separaat toilet en een praktische bergruimte met opstelling van de cv-installatie (2024), aansluiting wasapparatuur en mv-unit.
Het complex is netjes onderhouden en biedt de beschikking over een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw.
Een verzorgd en comfortabel appartement op een centrale plek in Epe, met het gemak van het centrum binnen handbereik.
Wetenswaardigheden:
• Servicekosten ca. € 234,98 per maand
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Inclusief één vaste parkeerplaats en berging in de onderbouw
• VvE professioneel beheerd door Zomer VvE Beheer
• In de directe omgeving bevinden zich winkels, horeca en overige voorzieningen, evenals diverse wandel- en fietsroutes.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-02-2026 · Ligtenberg MakelaarsVerkocht geboden€ 495.000
-
14-01-2026 · Ligtenberg MakelaarsTe koop
-
03-09-2023 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hardenbrink 61 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Hardenbrink 63 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
-
Hardenbrink 41 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 459.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 456.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hardenbrink 65 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hardenbrink en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hardenbrink 65.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Epe ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.77 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Wezep 12.04 km · Treinstation
- 't Harde 12.54 km · Treinstation
- Olst 14.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 890 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hardenbrink 65 in Epe ligt tussen de 498.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hardenbrink. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hardenbrink 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.