Huispedia
96 m2 wonen
3 kamers
A

Hardenbrink 65

96 m²
3 kamers
A
8161 CS Epe
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.156/m²
Vraagprijs per m²
€ 498K – 555K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

41% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim en instapklaar 3-kamerappartement op centrale locatie in Epe
Dit ruime en recent grotendeels gemoderniseerde 3-kamerappartement is gelegen op een centrale locatie in het centrum van Epe, met winkels, de markt en overige voorzieningen op loopafstand. Het appartement kenmerkt zich door een prettige indeling, veel lichtinval en een uitstekende afwerking, wat samen zorgt voor een comfortabel en eigentijds woonniveau.
Het appartement bevindt zich op de tweede (middelste) woonlaag van het appartementencomplex De Brinkhof, gelegen aan de ringweg van Epe. De ligging is centraal en goed bereikbaar, met een levendige omgeving zonder dat dit als hinderlijk wordt ervaren.
In de afgelopen twee jaar is het appartement met veel zorg gemoderniseerd. De wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang en ook de keuken is volledig vernieuwd, waarbij alvast een voorbereiding is getroffen voor een inbouwvaatwasser. Het geheel straalt kwaliteit en comfort uit en is direct prettig te bewonen.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van maar liefst 32 m². Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat een vrij uitzicht biedt zonder zelf in het zicht te zitten.
Centraal in het appartement bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De centrale positionering van de keuken zorgt voor een subtiele scheiding tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde.
Ook zijn er twee volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad (waarbij de kraan momenteel ontbreekt; de leidingen zijn afgedopt maar kunnen eenvoudig weer worden gemonteerd), een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er in de hal een separaat toilet en een praktische bergruimte met opstelling van de cv-installatie (2024), aansluiting wasapparatuur en mv-unit.
Het complex is netjes onderhouden en biedt de beschikking over een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw.
Een verzorgd en comfortabel appartement op een centrale plek in Epe, met het gemak van het centrum binnen handbereik.
Wetenswaardigheden:
• Servicekosten ca. € 234,98 per maand
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Inclusief één vaste parkeerplaats en berging in de onderbouw
• VvE professioneel beheerd door Zomer VvE Beheer
• In de directe omgeving bevinden zich winkels, horeca en overige voorzieningen, evenals diverse wandel- en fietsroutes.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 498.000 - 555.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Inhoud
286 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 234 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop
  3. 03-09-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 498.000 – 555.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.479/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hardenbrink 61 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Hardenbrink 63 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Hardenbrink 41 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 459.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14770
€
Hypotheeksom € 526000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 329,-
Rioolheffing · eigenaar € 133,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.347,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 456.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hardenbrink 65

De WOZ-waarde van Hardenbrink 65 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hardenbrink en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hardenbrink 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 234,- /mnd
Kosten € 234 /mnd

Een beeld van Epe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Epe ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.77 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Wezep 12.04 km · Treinstation
  • 't Harde 12.54 km · Treinstation
  • Olst 14.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
41%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 890 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hardenbrink 65 in Epe ligt tussen de 498.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hardenbrink. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hardenbrink 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.