Dina van Eekplein 1 8161 AV Epe

110 m²
wonen
52 m²
perceel
4
kamers
A+
energie
Vraagprijs
€ 499.900 v.o.n. Boven Huispedia Woningwaarde
~€ 2.395/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2026
Bouwjaar
€ 398.000 – 463.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 76 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.545) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.241/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dina van Eekplein 1 te Epe

Unieke kans: nieuwbouwwoning in het centrum van Epe, zónder jarenlang te wachten op oplevering.

Op een centrale en gewilde locatie in het hart van Epe wordt deze moderne twee-onder-een-kapwoning gerealiseerd. Een woning die zich onderscheidt door zijn slimme indeling, hoogwaardige afwerking en het comfort van nieuwbouw. Extra aantrekkelijk: als koper ontvang je een keukencheque van € 5.000,-, waarmee je jouw droomkeuken volledig naar eigen wens kunt realiseren.

Hier woon je nieuw, duurzaam en comfortabel, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Indeling

Begane grond
Entree met hal en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime multifunctionele kamer, ideaal als werkruimte, praktijkruimte, hobbykamer of extra leefruimte. Dankzij de situering is deze ruimte prettig afgescheiden van het woongedeelte.
Aan de achterzijde bevindt zich een inpandige berging en technische ruimte.

1e verdieping
De woonverdieping vormt het hart van de woning. Hier ervaar je direct de ruimte en het licht. De royale woonkamer met open keuken staat in directe verbinding met het dakterras.
Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Het dakterras fungeert als verlengstuk van de woonkamer en biedt een fijne plek om te ontspannen.

2e verdieping
Twee volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Praktisch ingedeeld en geschikt voor diverse woonwensen.

Afwerking & opleverniveau
De woning wordt opgeleverd met een hoogwaardige en verzorgde basisafwerking:
Wanden behangklaar afgewerkt
Plafonds voorzien van wit spackspuitwerk
Vloeren voorzien van een cementdekvloer
Strakke witte binnendeuren en kozijnen
Complete badkamer en toiletruimte inclusief tegelwerk en sanitair
Keuken naar eigen keuze (aansluitingen voorbereid + keukencheque € 5.000,-)
Een ideale basis voor wie direct wil wonen en tegelijkertijd ruimte wil houden voor eigen invulling.

Duurzaam en toekomstbestendig
• Energielabel A+
• Lucht/water warmtepomp
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• HR++ beglazing
• Uitstekende isolatie
Comfortabel wonen met lage energielasten.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 110 m²
• Vraagprijs € 499.900,- v.o.n.
• Inclusief € 5.000,- keukencheque
• Gelegen in het centrum van Epe
• Twee-onder-een-kapwoning (nieuwbouw)
• Multifunctionele ruimte op de begane grond
• Inpandige berging aanwezig
• Dakterras
• Onderhoudsarm en energiezuinig
• Kleinschalig project

Samengevat
Een moderne en duurzame woning op een toplocatie, waar comfort, ruimte en flexibiliteit samenkomen. Met de keukencheque maak je het geheel direct persoonlijk en compleet.

Interesse? Neem contact op met projectmakelaar Daniël van Bussel voor meer informatie of het plannen van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 499.900 v.o.n. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.545
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2026
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 52 m2
  • Inhoud 310 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • EPE W 1246
  • Oppervlakte 52m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dina van Eekplein 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-03-2026 · NederMakelaar
Te koop
€ 499.900

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dina van Eekplein 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 398.000 – 463.000
Woningwaarde
€ 499.900
Vraagprijs Boven de waarde
+3%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 430.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Beekweide 6
Verkocht mrt 2026
Beekweide 6
Vraagprijs € 415.000
Winnend bod
Klaverkamp 15
Verkocht dec 2025
Klaverkamp 15
Vraagprijs € 398.000
Winnend bod
Putterstraat 8
Verkocht feb 2026
Putterstraat 8
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14248
Hypotheeksom € 499900
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Epe

OZB € 332,- / jaar
Afvalheffing € 220,- / jaar
Rioolheffing € 135,- / jaar
Totaal per jaar € 687,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Dina van Eekplein 1

De WOZ-waarde van Dina van Eekplein 1 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dina van Eekplein 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 596.849
  • Woningwaarde jaartrend +3.53%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wezep 12.29km - Treinstation
't Harde 12.4km - Treinstation
Olst 14.38km - Treinstation
Scholen
Basisschool Anne de Vries 0.19km - School
OBS Gildeschool 0.36km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Bernardus 0.55km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dina van Eekplein 1 in Epe ligt tussen de 398.000 en 463.000 euro. Met een vraagprijs van € 499.900 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dina van Eekplein 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Dina van Eekplein 1 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dina van Eekplein 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dina van Eekplein 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dina van Eekplein 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.