Huispedia
71 m2 wonen
2 kamers
C

Eper Veste 38

71 m²
2 kamers
C
8161 AC Epe
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 255.000
€ 3.592/m²
Vraagprijs per m²
€ 275K – 302K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Comfortabel 2-kamerappartement op een centrale locatie in Epe
Ben je op zoek naar een praktisch appartement met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Aan de Eper Veste 38 vind je dit verzorgde 2-kamerappartement met een fijne woonkamer, nette keuken en prachtig uitzicht vanaf de 5e verdieping.
Appartement: praktisch en comfortabel ingedeeld
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, de berging en het toilet. De woonkamer vormt het centrale punt van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De nette en moderne keuken is praktisch ingericht en sluit prettig aan op de woonruimte.
Aansluitend aan de woonkamer tref je het balkon die ook vanuit de slaapkamer bereikbaar is.
Slaapkamer en badkamer: alles binnen handbereik
Het appartement beschikt over één slaapkamer van prettig ruim formaat. De aansluitende badkamer is functioneel ingericht en biedt een goede basis inclusief wasmachine-aansluiting.
Omgeving en buurt: centraal wonen in Epe
De Eper Veste is een begrip. Sinds jaar en dag vormen de twee woontorens de overgang van het dorp naar het bos en prijken de bovenste etages boven de boomtoppen uit. De VvE voert een zichtbare modernisering uit middels nieuwe voordeuren, buitenschilderwerk, laadpalen voor elektrische auto's en tuinaanpassingen. De Eper Veste ligt op een centrale locatie in Epe, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Winkels, supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl ook de groene omgeving letterlijk om de hoek ligt.
Praktische informatie
- 2-kamerappartement
- Eén slaapkamer
- Nette moderne keuken
- Centrale ligging in Epe
Alles voor jouw woongeluk
Is deze woning mogelijk jouw nieuwe thuis? Wij laten jou graag zien hoe woongeluk eruitziet aan de Eper Veste 38 in Epe. Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 275.000 - 302.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
226 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
7 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 456 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 255.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 275.000 – 302.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.070/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eper Veste 98 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Eper Veste 17 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Eper Veste 11 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10030
€
Hypotheeksom € 289000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 152,-
Rioolheffing · eigenaar € 133,-
Rioolheffing · bewoners € 38,-
Afvalheffing · bewoners € 315,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 43,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 838,-
Geschatte belasting € 70 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 210.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eper Veste 38

De WOZ-waarde van Eper Veste 38 is 210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eper Veste en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Eper Veste 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 456,- /mnd
Kosten € 456 /mnd

Een beeld van Epe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Epe ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 4.08 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Wezep 10.51 km · Treinstation
  • 't Harde 11.48 km · Treinstation
  • Olst 14.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
41%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 560 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eper Veste 38 in Epe ligt tussen de 275.000 en 302.000 euro. Deze waarde is 30% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eper Veste. Met een vraagprijs van € 255.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eper Veste 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.