Leemhorst 9 7468 KA Enter
Over deze woning
-
44 dagen op de markt
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Per direct bieden wij deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning te huur aan. De woning is gelegen in de jonge nieuwbouwwijk ''De Berghorst'' nabij diverse voorzieningen. Vanuit de woonwijk loopt u zo langs de Entergraven de natuur in, maar ook het centrum van Enter ligt in de nabije omgeving.
De woning wordt grotendeels gestoffeerd opgeleverd. Allen wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en sauswerk, de vloeren zijn afgewerkt met pvc en de woning heeft de beschikking over een luxe inbouwkeuken en badkamer.
Begane grond:
hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer met luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel, overloop, trap naar:
Tweede verdieping:
zolderruimte (mogelijkheid tot slaapkamer), stookruimte, wasmachine aansluiting
Enkele kenmerken:
* Bouwjaar 2018
* Perceelgrootte 221 m²
* Vloerverwarming op de begane grond
* Zonnige tuin op het zuiden
Inkomenstoets:
Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen (uit vast dienstverband,
exclusief toeslagen, tantièmes en vakantiegeld) minimaal 3,5 x de kale maandhuur dient te bedragen.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst dient voor onbepaalde tijd aangegaan te worden met een voorkeur naar een langdurige huurtermijn.
** Foto's zijn ter indicatie en kunnen in werkelijkheid afwijken **
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 490.000 - 570.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2011
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 221 m2
- Inhoud 394 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 72m2 (op het westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- WIERDEN E 10521
- Oppervlakte 221m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Leemhorst 9 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wierden
De WOZ-waarde van Leemhorst 9 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leemhorst en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Leemhorst 9.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Enter (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
-
Rijssen 6.51 km · Treinstation
-
Wierden 6.79 km · Treinstation
-
Goor 8.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 438.518
- Waardetrend afgelopen jaar +1.8%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Leemhorst 9 in Enter ligt tussen de 490.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 16.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Leemhorst. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Leemhorst 9? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus