In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kampsedijk 12 Enspijk is

€ 1.305.000 - 1.517.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 82.000 meer

Kampsedijk 12 4157 GL Enspijk

328m²

2.600m²

8

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kampsedijk in Enspijk ligt deze vrijstaande en royale woonboerderij. Kampsedijk 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 328 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.600 m2. De woning is gebouwd in 1800 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Enspijk, dan zit je hier goed. Kampsedijk 12 is gelegen in de gezellige buurt Deil. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Enspijk, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 328 m2
  • Perceeloppervlakte 2600 m2
  • Inhoud 1020 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kampsedijk 12 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.600 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.305.000 – 1.517.000
Woningwaarde
+8.92%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33790
Hypotheeksom € 1477000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

West Betuwe

OZB € 1429,- / jaar
Afvalheffing € 290,- / jaar
Rioolheffing € 377,- / jaar
Totaal per jaar € 2096,-
Geschatte belasting € 175 /mnd
WOZ Kampsedijk 12

De WOZ-waarde van Kampsedijk 12 is 1.250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 80.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kampsedijk en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kampsedijk 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
4 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 532.050
  • Woningwaarde jaartrend +4.26%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Beesd 2.36km - Treinstation
Geldermalsen 6.62km - Treinstation
Culemborg 7km - Treinstation
Scholen
Basisschool Sint Antonius 2.03km - School
Christelijke Basisschool Beesd 2.16km - School
R Lokhorst-School 3.77km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Kampsedijk 12 4157 GL Enspijk

328m²

2.600m²

8

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kampsedijk 12 in Enspijk ligt tussen de 1.305.000 en 1.517.000 euro. Deze waarde is 72.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kampsedijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kampsedijk 12? Bekijk het complete waarderapport.