7548 BW Enschede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Weisinkhoekweg in Enschede ligt deze prachtige en royale woning. Weisinkhoekweg 172 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.460 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.2% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Enschede, dan zit je hier goed. Weisinkhoekweg 172 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Landelijk gebied en kernen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Weisinkhoekweg 172 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Weisinkhoekweg 172 is 846.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 127.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weisinkhoekweg en 27.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Weisinkhoekweg 172. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Weisinkhoekweg 172 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 725.000
Oldenzaalse. 609
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Jacob Rogge. 25
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 775.000
Weisinkhoek. 18
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 575.000
Veldhaarweg 16-C
121 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Bergweg 217
148 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Lenteweg 45
124 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Gerinkhoekw. 37
126 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Heersenkamp. 5
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 750.000
Oldenzaalse. 670
96 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Usselerveen. 128-A
158 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Enschede schatten we de waarde van Weisinkhoekweg 172 nu tussen € 615.000 en € 715.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Weisinkhoekweg 172 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
