Huispedia
118 m2 wonen
338 m2 perceel
5 kamers
A

Markslaghoek 30

118 m²
338 m²
5 kamers
A
7546 CW Enschede
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 4.534/m²
Vraagprijs per m²
€ 435K – 495K
Huispedia Woningwaarde
113 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel wonen met slapen en baden op de begane grond!
Sommige woningen voelen direct goed. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door de manier waarop binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Helmerhoek combineert comfortabel wonen met volop leefruimte voor een gezin. Een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een moderne woonkeuken én een indrukwekkende aluminium veranda maken dit een plek waar ieder seizoen optimaal beleefd wordt. Dankzij de fraaie, groene tuin met maximale privacy, de royale garage en de uitstekende verduurzaming is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen.
Ligging en omgeving
De woning ligt in de populaire woonwijk Helmerhoek, een rustige en groene wijk aan de zuidkant van Enschede. Hier woon je in een prettige, ruim opgezette omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Ook het buitengebied ligt letterlijk om de hoek en via de uitvalswegen zijn zowel het stadscentrum als de A35 snel bereikbaar. De ligging aan een rustig fietspad zorgt bovendien voor een verrassend vrije en groene achterzijde.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie eiken parketvloer en de houtkachel, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. De open woonkeuken vormt het hart van het huis en is ingericht met een moderne inbouwkeuken voorzien van alle hedendaagse apparatuur. Vanuit de keuken stap je zo onder de royale aluminium veranda, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, gecombineerd met een complete badkamer. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte. Vanuit de woning is bovendien de royale inpandige garage bereikbaar. Naast de garage bevindt zich nog een praktische stenen berging.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer, deze beschikt ook over een toilet. Daarmee beschikt de woning over in totaal vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, logees of een thuiswerkplek.
Zolderverdieping
De vliering is te bereiken via een vlizotrap. Ideaal om spullen te bergen die niet gedurende het hele jaar benodigd zijn.
Buitenruimte
Het buitenleven is hier minstens zo aantrekkelijk als het interieur. De fraai aangelegde achtertuin grenst aan een fietspad en wordt omgeven door veel groen, waardoor je volop geniet van rust en privacy. De royale aluminium veranda vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar buiten te zitten. Ook praktisch is aan alles gedacht. Op de oprit is ruimte voor drie auto's en dankzij de inpandige garage en de extra stenen berging is er volop plaats voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1985
- Perceeloppervlakte: 338 m²
- Woonoppervlakte: 118 m²
- Type woning: Twee-onder-een-kapwoning
- Energielabel: A (geldig tot 25-08-2030)
- Aantal slaapkamers: 4
- Twee badkamers, waarvan één op de begane grond
- Royale aluminium veranda
- Grote inpandige garage en extra stenen berging
- Rondom voorzien van horren
- Oprit geschikt voor maar liefst 3 auto's
- 10 zonnepanelen met thuisaccu
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 435.000 - 495.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
houtkachel, stadsverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
338 m2
Inhoud
552 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
openhaard, veranda, zonnepanelen
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, wand afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
113 m2
Balkon / terras
31 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
60 m2

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
3 auto's
Oppervlakte
60 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2021

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 535.000
  2. 24-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-05-2026 · Door eigenaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 435.000 – 495.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.932/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Markslaghoek 23 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Markslaghoek 26 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Staverdenho. 8 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13530
€
Hypotheeksom € 464000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 520,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 185,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.660,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 478.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Markslaghoek 30

De WOZ-waarde van Markslaghoek 30 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 94% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Markslaghoek en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Markslaghoek 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Enschede-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Enschede-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.04 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Enschede Kennispark 5.38 km · Treinstation
  • Enschede 5.41 km · Treinstation
  • Boekelo 5.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Markslaghoek 30 in Enschede ligt tussen de 435.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Markslaghoek. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Markslaghoek 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.