Markslaghoek 30
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging en omgeving
De woning ligt in de populaire woonwijk Helmerhoek, een rustige en groene wijk aan de zuidkant van Enschede. Hier woon je in een prettige, ruim opgezette omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Ook het buitengebied ligt letterlijk om de hoek en via de uitvalswegen zijn zowel het stadscentrum als de A35 snel bereikbaar. De ligging aan een rustig fietspad zorgt bovendien voor een verrassend vrije en groene achterzijde.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie eiken parketvloer en de houtkachel, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. De open woonkeuken vormt het hart van het huis en is ingericht met een moderne inbouwkeuken voorzien van alle hedendaagse apparatuur. Vanuit de keuken stap je zo onder de royale aluminium veranda, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, gecombineerd met een complete badkamer. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte. Vanuit de woning is bovendien de royale inpandige garage bereikbaar. Naast de garage bevindt zich nog een praktische stenen berging.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer, deze beschikt ook over een toilet. Daarmee beschikt de woning over in totaal vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, logees of een thuiswerkplek.
Zolderverdieping
De vliering is te bereiken via een vlizotrap. Ideaal om spullen te bergen die niet gedurende het hele jaar benodigd zijn.
Buitenruimte
Het buitenleven is hier minstens zo aantrekkelijk als het interieur. De fraai aangelegde achtertuin grenst aan een fietspad en wordt omgeven door veel groen, waardoor je volop geniet van rust en privacy. De royale aluminium veranda vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar buiten te zitten. Ook praktisch is aan alles gedacht. Op de oprit is ruimte voor drie auto's en dankzij de inpandige garage en de extra stenen berging is er volop plaats voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1985
- Perceeloppervlakte: 338 m²
- Woonoppervlakte: 118 m²
- Type woning: Twee-onder-een-kapwoning
- Energielabel: A (geldig tot 25-08-2030)
- Aantal slaapkamers: 4
- Twee badkamers, waarvan één op de begane grond
- Royale aluminium veranda
- Grote inpandige garage en extra stenen berging
- Rondom voorzien van horren
- Oprit geschikt voor maar liefst 3 auto's
- 10 zonnepanelen met thuisaccu
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Garage
Parkeergelegenheid
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 535.000
-
24-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
29-05-2026 · Door eigenaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Markslaghoek 23 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Markslaghoek 26 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Staverdenho. 8 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 478.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Markslaghoek 30 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 94% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Markslaghoek en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Markslaghoek 30.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Enschede-Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.04 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Enschede Kennispark 5.38 km · Treinstation
- Enschede 5.41 km · Treinstation
- Boekelo 5.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Markslaghoek 30 in Enschede ligt tussen de 435.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Markslaghoek. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Markslaghoek 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.