Dr. Van Hoekstraat 72 7545 XB Enschede

Verrassend ruim wonen, met een park als achtertuin

Een huis waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen, waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen en waar lange zomeravonden bijna vanzelf ontstaan.

Dit verrassend ruime woonhuis heeft niet alleen veel te bieden qua leefruimte, maar verrast vooral met een diepe, parkachtige tuin. Een plek waar je de drukte van alledag even achter je laat en volop geniet van het buitenleven.

Een woonkamer met sfeer en ruimte
Bij binnenkomst valt direct de gezellige sfeer van de woonkamer op. De eikenhouten vloer, de karakteristieke erker en de pelletkachel zorgen voor een warme, huiselijke uitstraling. Op koelere dagen is het heerlijk thuiskomen bij het knisperende vuur, terwijl er alle ruimte is voor een royale hoekbank én een fijne speelplek voor de kinderen. In de praktische trapkast berg je spullen eenvoudig uit het zicht op.

Samen koken, eten en genieten
Vanuit de woonkamer loop je door naar de heerlijke woonkeuken. Een plek waar het dagelijks leven samenkomt: uitgebreid ontbijten aan de eettafel, samen koken of gezellig natafelen met familie en vrienden. De nette, opgefriste inbouwkeuken is voorzien van onder meer een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en oven.
De shutters tussen de woonkamer en keuken geven je de vrijheid om beide ruimtes met elkaar te verbinden of juist een eigen karakter te geven.

Praktisch én sfeervol
Aansluitend vind je de achterentree met bijkeuken. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. De fraaie Portugese tegelvloer geeft deze ruimte net dat beetje extra karakter. Ook het separate toilet, voorzien van een wandcloset en fontein, bevindt zich hier.
De royale badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en biedt volop comfort. Je vindt er een jetstreamligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Een fijne basis om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.

Een tuin die je blijft verrassen
En dan de tuin… Die verdient absoluut een hoofdrol. De diepe, groene tuin heeft een parkachtig karakter, met een royaal gazon, volwassen bomen en volop ruimte om buiten te leven. Hier kunnen kinderen naar hartenlust spelen, terwijl je zelf een rustig plekje opzoekt in de zon.
Op warme dagen lonkt het royale overdekte terras, waar je heerlijk beschut zit en dankzij de aanwezige kachel ook op frissere avonden nog lang buiten kunt blijven. Zie je het al voor je? Een lange zomeravond, de deuren open, gezelligheid aan tafel en de tuin als groen decor.
Ook de grote schuur biedt verrassend veel mogelijkheden. Deze ruimte is momenteel ingericht als fysio-/sportruimte, maar leent zich dankzij het multifunctionele karakter voor allerlei doeleinden. Denk aan sporten, hobby's of werken aan huis. En doordat de ruimte in de zomer profiteert van de schaduw van de bomen, blijft het er aangenaam koel.

Ruimte om te slapen, te dromen en te groeien
Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers en de royale toiletruimte met wandcloset en wastafel.
De ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een schuifwandkast, een deur naar het platte dak en vooral een prachtig uitzicht over het diepe groen. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse L-vorm en is voorzien van rolluiken. De houten vloeren en paneeldeuren zorgen ook hier voor extra sfeer.
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de twee dakkapellen, de praktische bergruimte rondom en de gezellige uitstraling is dit een volwaardige derde slaapkamer, met bovendien ruimte om logees te ontvangen.

Een huis om in te leven
Dit is een woning waar ruimte en sfeer hand in hand gaan. Waar je binnen geniet van gezellige leefruimtes en boven volop mogelijkheden hebt voor het hele gezin. Maar het is vooral de parkachtige tuin die deze plek bijzonder maakt: een groene wereld om in te spelen, te ontspannen, samen te komen en tot rust te komen.

Een verrassend ruim woonhuis met een tuin die voelt als je eigen park. Een plek waar je niet alleen woont, maar écht geniet van het leven.

Bijzonderheden:
-Grotendeels voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk van isolatieglas
-Bodemisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk voorzien van dakisolatie
-Cv-combiketel Remeha Calenta eigendom 2021
-De woonkamer is voorzien van een rookkanaal met pelletkachel
-Vaste trap naar de zolderverdieping met extra kamer en logerruimte
-Prachtige parkachtige, diepe, zonnige tuin met overdekt terras
-Airco en rolluiken

Bouwjaar: 1939
Perceel: 268 m²
Woonoppervlakte: 127 m²
Inhoud wonen: 450 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: D (geldig tot 15-10-2036)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule.

Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder